[摘要] 根据房天下统计数据来看，整个市场成交情况环比、同比均有一定幅度的回落。虽然以价换量的银洲皇家花园，房天下电商合作的中海碧林湾、优山美地名邸成交结果都还不错，但是整体大环境看来，南通楼市或入调整期。这也让不少购房者或业内人士对政府"救市"说有了一定期待。
多地放话救楼市 二套贷款门槛或降低
有媒体爆料称福建当地开发商已经收到10条口头传达的救市举措并开始征求意见。此前，杭州、常州等地也传出过“救市”的消息。不过业内人士认为以南通目前的楼市现状看，“救市”还很遥远。
“救市”传闻源于高库存
网传的这份福建省《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》仅以“口头通知”的方式传达，有媒体报道称，这并非是官方文件，而是类似“征求意见稿”，内容涉及调整普通房界定方式、限购范围调整、房贷利率调整等多项举措。最引人关注的是，“通知”要求物价部门对商品房预售价格变动不再限制，变动幅度也不再备案。
其实，早在3月中旬开始，网络上不时传出多个城市欲给房地产市场“松绑”的传闻，杭州、常州、长沙、温州等地的“救市”版本中均包括限购范围缩小，二套房贷门槛降低，以及相关税费减免等政策。楼市专家表示，上述城市虽然“救市”的具体方案有所不同，但共同点是当地楼市库存量高企，其中有一些已经攀上历史顶峰，严重供过于求的市场格局促使当地政府想方设法缓解楼市滞销的矛盾，而“救市”便成为最简单有效的方法。
网传各地“救市”举措
杭州二套房贷款门槛降低，限购松绑
常州二套房贷款门槛降低，酝酿税费减免
长沙二套房贷款门槛降低，限购松绑
温州限购松绑
福建二套房贷款门槛降低，限购松绑，税费减免，房价调整不备案
房价4k-6k关注指数 三房户型通购房者最青睐
2014年首月，房地产市场出现“楼市冷、地市热”的现象，马年南通楼市的开局也随大流有所降温。受春节长假影响，楼市进入传统的淡季，今年2月南通市区商品房市场去化量出现不同幅度的下调。2014年3月众多城市房地产市场出现“以价跑量”的现象，南通在大背景环境下传统销售旺季没有到来，基本上与2月持平。2014年一季度南通市区成交情况来看，通城楼市或者进入了调整期。
根据房天下数据监测中心统计，2014年1季度南通市区所有物业类型商品房成交2967套，面积30.66万平方米，成交量同比下降43.52%，成交面积同比下降46.94%。从成交数据来看，今年一季度，南通市区市区住宅类销售情况不甚理想，与2013年一季度相比成交量减少2085套，下降50.59%，降幅过半。较住宅类而言南通市区商办类销售情况降幅较小，与2013年一季度成交量减少201套，降幅为17.76%。
根据房天下统计数据来看，整个市场成交情况环比、同比均有一定幅度的回落。虽然以价换量的银洲皇家花园，房天下电商合作的中海碧林湾、优山美地名邸成交结果都还不错，但是整体大环境看来，南通楼市或入调整期。这也让不少购房者或业内人士对政府"救市"说有了一定期待。就此问题，小编以购房者身份致电南通6家银行进行房贷咨询，其中包括国有四大银行。
房价4k-6k关注指数 三房户型通购房者最青睐
首套房基准利率再上浮 二套房贷款门槛暂未降
整体来看，目前南通房贷市场首套房房贷利率执行基准，但和之前南通房贷的调查相比，特别是首套房房贷利率又有着些许变动。
对于首套房利率，各家银行基本实施基准利率不上浮，没有额外优惠，在房贷额度方面，小编此次调查的国有四大银行及江苏银行目前还有额度，但放款时间各行不一，多无法给出具体的时间表。而对于网上传闻，二套房贷款门槛或降低，四大国有银行及江苏银行均表示，目前尚未接到相应通知。
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江苏多个城市暂无限购松绑迹象
限购松绑的传闻始于2013年年底。住建部部长姜伟新在住房城乡建设工作会议上阐述2014年调控思路时说“针对房地产市场出现的新情况，要更加注重分类指导”。今年两会上，国务院总理李克强在政府工作报告中亦提出：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”此后，有关限购政策要松绑或取消限购的讨论一直未断。
“现阶段南京几乎没有取消限购的可能性。”昨南京市住建委相关负责人称。南京执行限购3年多来，除政策出台当年威慑效果明显、量价齐降外，此后两年间楼市量价齐升，房价至今年3月已连续22个月上涨，目前或许是省内取消限购可能性的城市。
苏州2011年3月2日执行限购令，当年楼市也出现量价齐跌。但自2012年起，限购政策效应开始弱化，当地楼市走势较为平稳，房价坚挺，现阶段也还未有调整限购政策的思路。而徐州在去年11月底已悄然调整过政策，对限购范围、户型和人群大幅放宽，此后大部分楼盘不再限购，需求有一定释放。但由于当地需求导入有限，楼市并未因此出现火爆景象，今年3月徐州房价相比2月还有1.32%的跌幅。无锡限购后楼市出现10个月连续下跌，目前依然需求不旺、库存高企。3月百城房价指数显示，无锡成为我省房价跌幅城市。也正因此，近期传出无锡酝酿取消限购的消息，甚至称本周内就将出台相应政策。不过，这一说法尚未得到证实。
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