[摘要] 互联网和智能手机的普及、低成本的物流和配送服务有力地推动了在线零售业的快速发展，这导致中国零售业正在发生变化。受此影响，中国零售地产格局也在生变。
互联网和智能手机的普及、低成本的物流和配送服务有力地推动了在线零售业的快速发展，这导致中国零售业正在发生变化。受此影响，中国零售地产格局也在生变。
私人房地产咨询服务公司高纬环球日前发布研究报告，指出电子商务方兴未艾让百货业进退维谷，为了应对电商发展，越来越多的百货业引入餐饮、影院、儿童体验项目，购物中心化越发明显。但此举受到消费能力的影响，在二三线城市效果有限，这让中国零售地产项目经受更大的考验。
高纬环球亚太区零售地产服务部董事总经理豪建思表示：“中国的零售市场举世瞩目，未来几十年将依然如此。更广阔的地域空间、更庞大的人口基数以及零售业线上线下更深层次的结构，使得中国零售市场瞬息万变，与此同时，市场成熟度也在突飞猛进。中国零售市场的一些弱点会在2014有所暴露，同时市场的优势和亮点将更加凸显。”
电商改变百货业
目前，中国实体店零售商家正深切地感受着来自网购的压力。然而，实体商家并不一味地排斥电子商务，相反其试图把电商纳入自己的商业模式，因为电子商务可以为消费者在产品认知、下单和取货等方面提供更多的选择。
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