[摘要] 万科今日公布2014年1季度报告。1-3月万科销售稳步增长，实现销售面积415.0万平方米，销售金额542.3亿元，同比分别上升11.7%和24.2%;净利润率由去年同期的11.5%上升至16.1%，提高4.6个百分点。
地产中国网讯
万科今日公布2014年1季度报告。1-3月万科销售稳步增长，实现销售面积415.0万平方米，销售金额542.3亿元，同比分别上升11.7%和24.2%;净利润率由去年同期的11.5%上升至16.1%，提高4.6个百分点。
万科董秘谭华杰表示，净利润率提升的原因之一，是1季度上海（楼盘）、深圳（楼盘）等高毛利城市结算收入占比较高，使得房地产业务的结算毛利率由去年同期的26.7%上升至30.5%。除了这一结构性因素，投资的大幅增长也推动了公司净利润率提升。
报告显示，1季度万科实现投资73,082.08万元，较去年同期的3,533.45万元大幅增长近二十倍。这部分投资主要来源于联营合营公司实现的万科权益利润、以股权转让方式实现项目合作而实现的，以及以股权转让形式实现的商业资产处置。
谭华杰表示，万科今年一季度实现的投资，不同于一般意义理解的投资。"它不是一次性的投资所得，不是非经常性的偶然，而是基于主营业务、基于连续开展的经营性活动，属于可持续获得的经常性业务。"谭华杰透露，投资占比上升，是轻资产模式的伴生结果，在未来可能成为常态。随着万科持续加大合作力度，未来联营合营公司所占的比例将进一步提高；此外，引入合作方、出让部分项目股权，以及通过股权转让实现持有类商用资产转让的经营行为也会更加普遍。
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