[摘要] 近日，天津与南宁限购政策发生变化：天津滨[简介 实时动态]海新区将实施差别化限购政策，只要滨海范围内无房，即可在新区购房；南宁市房管局发文称：从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
近日，天津与南宁限购政策发生变化：天津滨[简介实时动态]海新区将实施差别化限购政策，只要滨海范围内无房，即可在新区购房；南宁市房管局发文称：从2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
这是首批地方政府明确提出放松楼市限购的政策。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从当前限购政策提出松绑的宏观经济背景与房地产市场基本面来讲，当前宏观经济下行，同时，房地产市场表现欠佳，这样的叠加因素也为南宁、天津等部分城市楼市调控政策定向宽松提供了转换空间。在接下来一段时间内，预计将有一批类似于天津、南宁的二三线城市也会出台定向放松限购的相关措施。
那么，从当前限购政策松绑的特征或逐步路径来看有哪些特征？预计会有几种方式？我们逐一来分析。
路径一：调整限购资格认定标准，扩大符合购房资格群体范围
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