[摘要] 从赠送面积到赠送商铺,从降价促销到“内部团购”……记者近日对珠三角、长三角和中西部省区城市采访时发现:房地产市场已经进入买卖博弈“冰封期”,各地房开商引导“误读政策”的背后,是心里发虚的实质。
从赠送面积到赠送商铺,从降价促销到“内部团购”……记者近日对珠三角、长三角和中西部省区城市采访时发现:房地产市场已经进入买卖博弈“冰封期”,各地房开商引导“误读政策”的背后,是心里发虚的实质。
房开商忙“走量”,资金链“高度紧绷”
记者通过房产联盟、地产销售群、楼盘走势群等珠三角、长三角房地产销售高级群进行采访时,超过75%的房地产销售策划人员认为,房地产市场就快“绷不住”了;90%以上的销售人员表示,现在房开商最关心的问题就是如何走销量,资金回笼;95%以上的销售人员表示,能够以低于市场价格20%-30%的售价拿到“内部价格”,而且没有“指标费”,购买条件几乎“没有限制”。
深圳汇金行常年从事在珠三角一带的商业地产和住宅地产营销,副总经理黄平旺告诉记者:“南宁楼市已经进入买卖博弈的‘冰封期’,即便是快环附近,开盘价格超过7000元/平方米的楼盘都卖不动,但开盘价格在6500元/平方米以下的楼盘,一开盘就销售一空。”
柳州辉煌置业客户经理陈珂每天最紧张的事情就是房屋和楼盘促销,他说:“即便是、养老房,销售也不容乐观,能够同时就读柳州市重点小学公园路小学、重点中学十二中、重点高中柳州高中的,半年前预测的开盘价格在12000元/平方米,现在预测的开盘价格也不会超过8000元/平方米。”
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