[摘要] 5月通城土地,据南通国土资源局信息显示,房天下数据监测中心统计,截止至5月27日,南通市区(不含通州区)5月11宗地块挂牌,成功出让9宗,出让面积539549.2㎡,拍地总价7.41亿;其中5宗工业用地、2宗居住(保障性限价房)用地、商务用地与商业用地各1宗。
去年初"国五条"后土地成交和土地价格同比出现的背离仍然延续着,房屋销售的冰冷态势已经严重影响到土地市场。今年以来,多个城市出现土地流拍、流标和底价成交现象,二三线城市这类最为普遍。有数据显示,去年一二三四线城市土地流标率都较为平稳,无大起大落之势,而今年截至4月底,一线城市土地流标率波动不大,二线城市则开始小幅增长,三四线城市则快速增长。对此,有专家认为,在目前成交量疲乏、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市,房企拿地意愿普遍减弱,从而导致流标地块增多。
再看南通的土地成交情况。上季度南通市区(不含通州)共出让土地17宗,开发区独占11宗,而崇川区仅有一宗地块成交,成交宗数骤降甚至可以说毫无亮点,除此之外,4月份的土地市场也一直处在低迷的状态,令人堪忧。
再看5月通城土地,据南通国土资源局信息显示,房天下数据监测中心统计,截至5月27日,南通市区(不含通州区)5月11宗地块挂牌,成功出让9宗,出让面积539549.2㎡,拍地总价7.41亿;其中5宗工业用地、2宗居住(保障性限价房)用地、商务用地与商业用地各1宗。
与4月不同的是,在5月出让的9宗土地中, 工业用地占据主导地位共5宗,出让面积占5月总出让面积的60%以上。分别由汇通投资发展有限公司、南通升达废料处理有限公司、得福乐(南通)科技有限公司、江苏嘉逸医药有限公司、南通滨海园区控股发展有限公司拍得。
本月出让的工业土地多集中在开发区,如今,开发区争创国家海陆统筹综合配合改革试验区是南通市的头等大事。在加紧开发区的工业建设上,政府秉持“业主开发、市场运作、政府推动”的模式优先规划、优先审批、优先供地,相继建成一批布局合理、功能配套、产业聚集的标准厂房,为工业建设统筹海陆发展献一份力。
除工业用地外,居住(保障性限价房)用地共出让2宗,出让面积占5月总出让面积的36.6%以上,今年的政府报告中也提出了以全体人民住有所居为目标,坚持分类指导、分步实施、分级负责,加大保障性安居工程建设力度,让翘首以盼的住房困难群众早日迁入新居。
据南通市国土局官网显示,截至5月27日,南通市区5月开始挂牌6月终止的共有6宗地块,地块出让面积约20万方。据统计,其中依旧是工业用地数量,共4宗,地块总面积130524.3平方米;两宗仓储用地,地块面积72840.22平方米。
南通市区6月开始挂牌6月终止的共有4宗土地,地块面积约19万方。据统计,其中工业用地为2宗,占地面积135039.6平方米;居住(保障性限价房)用地1宗,占地面积34672.34平方米;商业、商务用地1宗,占地面积22036.8平方米。
南通市区6月开始挂牌7月终止的共有3宗土地,地块面积约12万方。据统计,其中工业用地为2宗,占地面积61730.65平方米;商住用地1宗,占地面积66088.18平方米。
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