[摘要] 近日，记者在长春市市直机关专题座谈会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》（以下简称《条例》），以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记，房屋登记手续也将可上网查询。
近日，记者在长春市市直机关专题座谈会上获悉，长春明年将正式实施《长春市房屋交易条例》（以下简称《条例》），以往需要房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但该《条例》实施后，仅凭房屋所有权证单证便可进行抵押登记，房屋登记手续也将可上网查询。
今后仅凭产权证可抵押贷款
据长春市房地产交易中心主任高雪峰透露，按国家规定必须房屋所有权证和土地使用证双证齐全方可抵押贷款，但由于历史原因，各城市住宅房屋办理了土地分割证的量极小，长春市也不到30%，限制了百姓融资渠道，影响了个体经济和房地产交易市场的发展。因此，在今年制定《条例》时，经研究论证，增加了“住宅房屋可凭房屋所有权证单证设定抵押登记”的重大突破性条款，专家、学者、金融机构、立法机构给予了高度认可，《条例》已经获得长春市人大批准报省人大审议，明年将正式实施。
房屋登记手续将可上网查询
高雪峰说，结合《条例》的起草工作，交易中心对所有的登记类别重新进行梳理，将制定出统一的办事要件、审核要素、工作流程、工作时限、收费标准及特殊问题处理的工作规范操作手册，操作手册对规范交易中心工作人员行为，提高工作效率将起到极大地促进作用。
房地产交易市场将建新址
此外，房地产交易市场将建新址，新址位于西环城路与景阳大路交会处附近。目前房地产交易市场仅6300平方米，规模小，而交易量却逐年增加，今年发证量将达到15万件。每天接待办事群众4000-5000人次，交易场所已远远满足不了工作需要。
因此，长春市政府已经批准建设房地产大厦，规模在4.5万平方米左右，房地产交易市场和局属各事业单位及交易过程中的金融、保险、公证、中介等服务机构集中办公。两年后，一座现代化的房地产交易市场将为广大市民提供更加高效、便利的服务。而为方便市民，原交易市场办公楼将继续保留，广大群众可就近办理相关手续。（记者王月）
银行转战新领域
房产抵押贷款悄然升温
最近，银行又开始“转战”政策没有“照顾”到的抵押贷款领域，纷纷推出新的房产抵押贷款产品。客户可以把手中的房产抵押给银行，再贷出钱来，并且有可能附带一些听起来很诱人的优惠条件。
目前，在不少银行，住宅、别墅、商铺、写字楼都能抵押贷款。工行北京分行人士介绍，今年该行推出了个人房产抵押一贷通、个人房屋抵押贷款等多款非按揭创新产品，结果发现潜在需求巨大。从今年推出以来至11月末，该行房产抵押类贷款已经累计发放突破5亿元。在招行北京分行，命名为“周转贷”融资计划的房产抵押贷款，融资总额度不设上限，称最快5天可以到账。个人同时还可申办“循环授信”业务，贷款额度一次申请，循环使用。
不过，12月27日有业内人士表示，不少抵押房产贷款的人贷款还是用于再次购房。如果获批的额度多，能达到新购房的全款，则又能享受到新购房一次性全款付清的优惠。
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