[摘要] 最近5年来，港闸区与老城区错位发展，按照产城融合发展理念，打造新型城市功能项目，树立起一批商贸流通、房地产、教育医疗等领域在全市叫得响的品牌，迅速成为全市品牌项目高度集聚的区域之一，新城的宜居宜业品质显著提升。
最近5年来，港闸区与老城区错位发展，按照产城融合发展理念，打造新型城市功能项目，树立起一批商贸流通、房地产、教育医疗等领域在全市叫得响的品牌，迅速成为全市品牌项目高度集聚的区域之一，新城的宜居宜业品质显著提升。
在商贸流通领域，万达广场、华润万象城、阿里巴巴电子商务、赛格时代广场、绿洲国际假日酒店、迪卡侬体育用品、欧尚商业中心等知名品牌项目纷纷抢滩市北新城，成为南通商业名店最集中的区域。截至2013年，港闸区批发业商品销售额274.64亿元，同比增长14.4%，零售业商品销售额86.29亿元，同比增长15.35%。到2014年，全区社会消费品零售总额将确保突破百亿元。
港闸区的房产项目早已成为全市名品之区，目前万科、保利、中海、华强、万达、华润六大地产品牌已竞相进驻。截至2013年，港闸房地产开发投资额突破百亿，商品房销售占市区总量三分之一。
教育医疗功能逐步完善，除名人辈出的百年名校十里坊小学、北城中学、北城小学等优质学校外，位于市北科技城内的北城高中将于今年9月份对外招生，一所双语幼儿园已经建成，一所省优质幼儿园正在建设之中。依托优质的教育资源和不断提升的师资队伍，北城系列教育品牌逐步叫响。第六人民医院与上海肺科医院合作建立远程会诊中心，一家三级甲等医院也正在积极筹划之中。
在打响品牌的同时，港闸区以板块开发拉动区域经济发展，形成了五大服务业发展板块。港闸区将北大街周边9.5平方公里作为先行启动区，集中要素资源全力打造，北部商务中心、南部商贸中心的发展格局业已形成，一个定位高端、配套完善的市级重要商圈初见端倪；上海市北高新（南通）科技城建成市级服务业集聚示范区，挪信新能源研发运营中心、长江智谷、云院、华启信息技术产业园等一批生产性服务业项目快速推进，一座产城融合、生态宜居的科技智慧新城初现雏形；南通火车站北规划2.1平方公里打造现代物流产业园，林森物流、宝湾物流、铭源物流等一批项目相继入驻，站北物流园二期产业规划和控制性规划已进入初见成果阶段，力争打造成南通物流集聚区的亮点项目；五水商务区规划面积600亩，商务建筑面积96万平方米，是一个集购物、办公、酒店、休闲、娱乐、美食于一体的商业商务中心；南通智慧产业集聚区总面积约2100亩，主要功能为物联网产业、软件研发、服务外包、金融产品、金融数据、电子商务等以高科技电子信息技术为基础的智慧产业，致力于打造南通集聚度的智慧产业园。（以上援引南通网）
港闸区“前世”
通州城也就是老南通的四个方向三个城门（东门西门南门，无北门）分别对应护城河上的四座桥：东门——友谊桥，西门——和平桥，南门——长桥，北城脚——北濠桥。
通州城的南方向除了南门长桥之外，还建了两座跨越护城河的桥：长桥之西的文化宫桥，长桥之东的人民公园桥。如果说这两座桥还对应有两座城门的话，拿北京的城门来比喻，那长桥（南门）就好比北京的正阳门（前门），文化宫桥和人民公园桥对应的城门就好比北京的宣武门和崇文门。这样，通州城就被濠河上的六座桥围起来了，南通人所说的“六桥之里”实际也就是通州城的位置，“六桥之里才算得上是真正的城里人”即由此而来。
所以，以通吕运河来划分港闸区和崇川区。港闸区的前身是原南通市郊区，1991年市区行政区划调整，将原南通县（今通州区）管辖的陈桥乡、幸福乡和秦灶乡，原城区管辖的唐闸镇、天生港镇划归郊区管理，将郊区所辖的任港乡、钟秀乡、八厂乡、狼山乡划归城区管辖，经国务院批准，将郊区更名为港闸区。
2012年5月31日，经南通市委、市政府批准成立南通市市北新城党工委、管委会。
截至2014年2月，江苏省南通市港闸区共分有唐闸镇街道、秦灶街道、幸福街道，陈桥街道，港闸经济开发区（永兴街道、天生港镇街道）五个区域。
港闸区的前身可以说是历史丰富，而港闸区的今生在政府的扶持和房企的带动下更是充满了生机与活力。以五水国际新城为引擎，港闸CBD在崛起。
说起港闸区的“今生”，的确是日新月异，而其中根本则是政府扶持与房企带动。
政府扶持：迈入主城区 率先现代化
近年来，南通市港闸区紧紧围绕“迈入主城区、率先现代化”的总体目标，把新型城镇化建设作为改善城乡居民生活的根本出路，以打通全区交通网络、融入主城区为抓手，10年投入400亿元用于完善基础设施、生态建设、改善民生。
今年港闸区突出产城融合，全面加快新城建设，今年城建再投入80亿元以上，以市北新城核心区、市北科技城、永兴五水国际新城三大中心板块为龙头，以华润万象城、万达广场等三大城市综合体、天安中心、市北体育文化中心等地标项目建设为契机，推进城市形象出新、功能做强，并以通吕运河绿廊、港闸河景观廊带及3000亩森林公园等作为重点，确保城市绿化覆盖率突破45%，打造生态之城。
港闸区住建局透露，港闸区今年继续大力推进环境提升工程，备受百姓关注的唐闸公园和幸福公园建设目前进展顺利，其中幸福公园即将于本月底竣工、五月初开园，唐闸公园预计7月底竣工开园。届时，幸福公园、唐闸公园将成为周边安置居民休闲、娱乐、健身的主要场所。
房企抢驻：23家新盘在售 大牌云集
说起区域的发展，除了政府的扶持与着力打造，也离不开房企对区域发展的促进作用。目前据房天下数据监控中心统计，港闸区在售新房住宅项目23个，其中不乏保利、万科、万达、华强等大牌房企。
根据国土资源局网站土地挂牌显示，仅14年12月，港闸就有有13宗地块推出，其中商办住2宗，纯住宅用地2宗，商业用地9宗，多数位于南通火车站附近。从规划用途来看，住宅、商业街、写字楼、超市、运动体验馆、影视、餐饮、酒店等各种物业形态一应俱全。目前港闸商业发展进展迅猛，万达万科万象城颇有三王争霸之势。
2010年12月经过26轮竞价进驻港闸区的万科金域广场是万科进驻南通的标杆项目，项目占地约10万方，总建面约22万方，其中住宅建面约15万方，是集住宅、公寓、商业为一体新一代城市综合体。据消息透露，目前签约入驻万科金域广场的有大地影城、棒约翰、DQ、味千拉面等，而万科金域广场最为人所期待的则是进驻的大润发超市，据悉万科金域广场大润发预计7月投入使用。
2012年10月19日，华润置地重笔挥至南通，荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态，带来高端、时尚、国际化的万象新体验。据了解，南通华润万象城预计2016年正式开业。
2013年12月31日，大连万达商业地产股份有限公司以底价3450元/平米竞得该居住地块CR13064，竞得总价4.39亿。地块位于港闸区江海大道南、长平路西，地块总面积为127187.22平方米，规划建筑面积为390150平方米。3月30日万达广场奠基，4月6日万达广场营销中心开放，4月13日万达经济论坛召开，4月19日万达群星演唱会唱响，可以说，万达两字就像兴奋剂一样牵动着无数港闸购房者的心，每一个"万达动作"都引起了不小的轰动。可以想见万达营业之日港闸区的更会呈现出一番繁华盛景。
港闸区“愿景”五水国际新城引擎 塑港闸CBD新格局
“五水地区”位于崇川区和港闸区交界处，是通吕运河与通扬运河交汇处周边地区的统称，规划面积3000亩。而永兴五水商圈是五水地区的核心部分，位于江海大道与长平路路口四个地块，规划占地面积600亩，其中商业面积60万平方米，是港闸区及港闸经济开发区近两年倾力打造的市北商业集聚区。其商业形态以购物中心、百货、家居家饰、大型超市、体育用品等专业卖场，以及五星级酒店、休闲娱乐、特色餐饮等，同时配套以休闲、娱乐为一体的五水公园。
根据五水地区目前的发展进程和招商概况，目前的五水地区已然不是从前只有初步规划的概念上的商圈。继500强超市保利进驻；源自法国、的体育用品零售商迪卡侬落户；由深圳赛格重金打造的赛格广场、由国内著名地产企业大连万达集团在各地投资兴建的商业综合体万达广场安家五水地区，现在的五水商圈俨然是一座亟待兴起的国际新城。由保利、万达、高迪晶城等品牌房企打造的舒居环境，结合已有的万达、赛格以及或将进驻的苏宁、宜家勾勒的商业前景，五水国际新城应运而生。
五水商业生态圈位于南通西北部，在此西南方向为任港RBD、北邻港闸文化旅游区及上海市北高新（南通）科技产业板块，东边是北大街商业圈，西边为政府在规划的南通西站，两相结合构造出南通西北部的一个商业体系。距离南通现有的传统商圈直线距离为5公里，四周交通发达，高架云集。
目前五水国际新城已经进入高速建设阶段，欧尚超市、迪卡侬早在13年已经运营，目前已进入正轨；赛格时代广场、万达广场也在有条不紊的建设中，据港闸区业内人士爆料，五水商圈今年可能会引进一个百货中心和一个五星级的酒店。之前也有爆料称苏宁、宜家、南京1912也极有可能进驻。
古语有云:“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”纸上的规划和指点江山的想象与整个区域目前的建设情况是否如出一辙?本周五由房天下策划出品的《建·证》将用镜头追踪港闸活力引擎——五水国际新城发展现状，为您呈现一个真实的五水国际新城。敬请期待。
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