[摘要] 李先生27岁，准备于今年与25岁的未婚妻张小姐结婚。李先生父母在其大学毕业时，已购买一处两室一厅的住房，一次性支付房款75万元，随着房价攀升，目前市值为108万元，这处住房的房本户名为李先生。后经双方家庭讨论，决定另行购买一套交通更便利的两室两厅（价值136万元）作为新婚住房。
李先生27岁，准备于今年与25岁的未婚妻张小姐结婚。李先生父母在其大学毕业时，已购买一处两室一厅的住房，一次性支付房款75万元，随着房价攀升，目前市值为108万元，这处住房的房本户名为李先生。后经双方家庭讨论，决定另行购买一套交通更便利的两室两厅（价值136万元）作为新婚住房。
李先生大学毕业后进入某企业工作，目前任职部门经理，税后年薪13.8万元，年终奖税后6.2万元。张女士大学毕业后进入金融机构做部门助理，税后年薪10.6万元，年终奖税后4.4万元。双方单位都上有五险一金，贷款购买住房亦有公积金。
张女士父母为女儿置办一辆价值16.5万元的家用汽车作为嫁妆、2根100克的实物金条价值5.5万元,李先生父母赠与儿子10万元3年期国债，李先生自己有定期存款5万元，张女士有货币基金10万元。经估算，结婚亲友送礼、回礼置办酒席剩余现金3万元。
贷款方案
根据李先生的家庭资产情况，可考虑以下3中贷款方案。
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