[摘要] 进入2014年，资产证券化出现提速的迹象，商业地产资产“证券化”的渠道也在不断增加。
进入2014年，资产证券化出现提速的迹象，商业地产资产“证券化”的渠道也在不断增加。
5月21日，中信证券“中信启航专项资产管理计划”（以下简称中信启航）在深交所综合协议交易平台挂牌交易，成为国内交易所场内房地产信托基金产品（REITs）。6月下旬，方兴地产分拆旗下酒店业务平台金茂投资，预计7月初在联交所挂牌上市。 (每日经济新闻)
香港粤海证券投资银行董事黄立冲在接受记者采访时表示，目前内地商业地产要完成资产证券化，要么必须给予较大的净资产折让，要么必须为提供保底，才能吸引一定数量的投资者购买。他表示，内地商业地产真正的发展历程不过十年，以往开发商更多是用住宅的思维做商业地产。随着商业地产与金融更密切地结合在一起，资产证券化的提速将促进商业地产的优胜劣汰，从而推动更多优质商业物业得到蓬勃的发展。
资产证券化现提速迹象
6月25日，方兴地产发布公告，旗下的金茂投资及金茂（中国）投资控股有限公司（以下简称金茂投资）在香港联合交易所以股份合订单位的形式进行全球发售，发售价为每个股份合订单位5.35港元，融资额约为32.1亿港元，金茂投资预计将于7月2日正式挂牌。(每日经济新闻)
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