[摘要] 近日一则神帖在网络疯传，据这位作者的计算，1.2万元公积金一年只能得利息22.75元，相当于“一斤瘦肉的价钱”。既然如此，还不如把这笔钱拿出来，哪怕买个4%的年收益的货币基金，也能完爆那帮公积金管理中心的大老爷们。
编者按：近日一则神帖在网络疯传，据这位作者的计算，1.2万元公积金一年只能得利息22.75元，相当于“一斤瘦肉的价钱”。
既然如此，还不如把这笔钱拿出来，哪怕买个4%的年的货币基金，也能完爆那帮公积金管理中心的大老爷们。
在现有的制度下，公积金的缴存不可避免，也不可能提取出来自己的打理，现有情况，公积金怎么使用才最划算呢，欢迎阅读房天下今日话题：:公积金这笔糊涂帐怎么算才划算？
什么时候可以不缴公积金
不用缴公积金的情形
1、变身非城镇户口
2、出境定居
3、户口迁出本市
4、失业
5、离退休
6、死亡
PS:上述六种情况下，即可以不用缴存公积金，上述境遇出现的概率并不大，还是研究下怎么提取比较实用。
可以取出公积金的情形
只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
PS:提取的条件也略显的苛刻，还是研究下怎么在苛刻中利用吧。
公积金的使用途径
1、个人贷款买房关键点：5年以上二手房贷款年限15年
政策实录：
一、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金贷款限额为60万元。
二、对本市为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
三、暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
2、购买拥有产权的自住房房 关键点：无住房公积金贷款
政策实录：
根据公积金提取相关政策规定，购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以到相应的住房公积金业务网点办理提取。
提取公积金购买拥有所有权的自住住房仅使用没有公积金贷款的购房者。购房者在所购物业的房产证下发6个月内办理提取申请。购买商品房、二手房的申请人要提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明等材料。
如果在购买拥有所有权的自住住房产证发证日起六个月内未提取住房公积金，但有正当理由的，可以到相关公积金管理中心业务网点申请提取复议，也可办理公积金提取业务。值得注意的是，提取的金额仅限于产证下发当日内公积金账户内的余额，之后缴存的金额不能以此方式提取，但可办理冲还贷业务，冲抵住房商业贷款。
3、购买公租房：首付比例≥20% 公积金贷基准利率
贷款比例：住房公积金贷款首付款比例不低于20%。
贷款利率：参照购买首套自住房公积金贷款基准利率。
贷款期限：同住房公积金个人购房贷款。
4、支付租房：得先租房
租赁住房自住的，可以申请提取本人的住房公积金，提取的住房公积金不得超过实际房租支出的70%。
但是要先租了房子，然后拿着租房合同，所租房子的房本复印件，房东身份证复印件，你的身份证复印件，到代征点缴纳房屋租赁营业税(年租金额的5%)，然后才能回单位提取额你的公积金。
5、支付物业费：自有住房+收入低于工资标准+支付金额不超过物业费的50%
在上海购买并自住共有产权保障房(经济适用住房)的职工或居住自有住房，且月收入低于(含)上海当年度月工资标准的经济困难职工家庭，可以申请提取住房公积金支付物业服务费。
提取公积金支付物业费需要同时具备两个条件，一是未使用过公积金或曾使用过公积金但已结清贷款；二是支付物业费的住房应为政府认定的共有产权保障房或具有所有权的自住住房。
在提取方式上，符合条件的职工家庭，每月可提取的住房公积金额度不超过实际需支付月物业服务费的50%，并以转账方式直接转入物业公司账户。
6、提取的其他条件
目前上海正在研究进一步放宽公积金提取，用于支付房租和物业费，同时提高提取额度，支持职工的自住住房消费。相关政策不久就会对外公布。不过公积金中心也强调，在公积金贷款额度、上限方面，上海不会做出调整。目前已经有不少城市先后放宽公积金提取条件。
PS：买房可以使用公积金，但是你得打算买房；物业费可以使用公积金缴存，但你得收入底下，还得是低于上海的工资标准；当然租房也可以使用公积金，但是要是你缴存的本来就少，未来买房会不会受影响呢？还是来关注下，不影响未来生活的前提下，怎么靠公积金还改善生活吧。
公积金省钱集合
公积金贷款到底节省多少钱：商贷基准利率6.55% 公积金贷基准利率4.5%
如果贷款金额20年，利率按基准利率算，选择纯商业贷款的总利息是65.7万元；如果选择公积金贷，例子总额为45.1万元；选择组合贷，按公积金贷60万的额度算，总利息为53.4万。
PS：考虑未来贷款的购房者要算好自己的贷款额度和公积金余额，才好决定能不能提前使用。
三类人可考虑公积金冲抵房租方案：
一、大学毕业生：刚刚就业月收入不高，用公积金充抵房租可以减轻生活压力。短时间内还没有经济实力购买住房，因此公积金账户内的余额暂时派不上用场。
二、不打算在上海购房的人：有一部分新上海人并不打算在上海扎根，想在上海工作几年积累经验和资历，之后转移到其他城市去发展，因此也并不打算在上海购置物业。与其让公积金账户里的钱闲置着，不如去冲抵部分房租呢。
三、提取公积金支付房租后，账户余额不影响购房贷款者：据悉，根据现有规定，如提取公积金支付房租后仍需买房，公积金余额即为账户所剩金额。一些租房者的公积金账户内余额较多，并且每个月仍在连续缴存，按照规定已经可以贷到30万元的公积金额度。
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