[摘要] 摩根大通中国投资银行主席龚方雄近日表示,未来中国房价跌10%或15%也很正常,中国地产商可能会从8万多家变成1万家,但房价大跌不会引发系统性金融危机,拉不倒银行。
摩根大通中国投资银行主席龚方雄近日表示,未来中国房价跌10%或15%也很正常,中国地产商可能会从8万多家变成1万家,但房价大跌不会引发系统性金融危机,拉不倒银行。 (华尔街见闻)
中国理财顾问机构诺亚财富近日举办的年度论坛期间,龚方雄说,成交量大幅下滑的话必然伴随价格下调,未来几个月甚至几个季度,房地产价格可能都会下跌。
如果未来中国房价下跌10%甚至15%,都非常正常,而持续下跌时间有可能达到一两年之久,
“很多开发商将在未来一段房价下跌、产业洗牌当中倒下去,但有1万多家将生存下来,做得更好。”
龚方雄为,房价下跌是大概率事件,但即使房价跌去百分之二三十,也不会引起系统性金融危机,不可避免的是区域性金融危机,地方融资平台会出问题。他说,在中国买房,首套房付30%的首付,二套房首付50%、60%,银行贷70%,而且贷款都放在银行,市场产生不了类似美国那样的金融衍生品。(华尔街见闻)
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