[摘要] 在江苏四个限购城市中，无锡是最没有必要实施的，也是应该第一个取消限购的城市，结果还是被苏州抢了先。
是否取消限购，地方政府有决策自主权
省住建厅相关人士表示此前已经获悉无锡有放松限购的意图，但并不知道执行的确切时间，也没有看到正式的文件。“商品房限购政策是地方政府的决策，放松限购之前，会和省厅沟通，但是具体到如何放开、何时放开，地方是有决策权的，城市政府发文实施即可。”他解释说，当初各城市限购的文件都是由城市政府自行下发，反过来，如果现在要取消或松绑，也是地方政府“说了算”。而房地产市场的调控，依然坚持的是今年两会上提出的“分类调控，双向调节”，针对不同城市的具体情况，调控不是一刀切，而是由地方自己定。所以，商品房销售压力很大的苏州、无锡市，是可以自主决定放松实施了三年多的限购政策。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也对无锡取消限购表示肯定，他表示，在江苏四个限购城市中，无锡是最没有必要实施的，也是应该个取消限购的城市，结果还是被苏州抢了先。
为何有限开禁，“保刚需”是主因
与济南、呼和浩特市完全取消限购政策不同，苏州、无锡都还只是有限放松，对购买90平方米以上的中大户型不需要审核购房证明，而购买90平方米以下的小户型，仍要继续执行限购。为何限购的取消没有一步到位？省住建厅相关人士认为，当地政府可能考虑到市场的承受力，不希望引起较大的波动。而且对小户型限购，也体现了“保刚需”、遏制投资投机需求的目的。这也证明，对于限购，是保留、取消还是微调，地方都可以根据实际情况做出相应的选择。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
