[摘要] 8月5日下午，南通天山置业有限公司底价竞得崇川区1.1万方居住用地，竞拍总价3.89亿元，房天下测算楼面价为2160元/㎡。
8月5日下午，南通天山置业有限公司底价竞得崇川区1.1万方居住用地，竞拍总价3.89亿元，房天下测算楼面价为2160元/㎡。
根据国土资源局网上公告显示，R14023地块位于通富路东、光阳路北，地块面积76746.08平方米，建筑面积180460.00平方米，起挂价为5080元/平方米。
从地块位置示意图上面来看，该地块位于崇川新东区。该地块在南通汽车东站东面，在主城区、新东区和新城区的交汇之处，位置可以说是比较优越的。在降价潮中，南通市区各个区域都开始沦陷的情况下，新东区的住宅项目的价格一直保持相对平稳的水准，可以说是南通房价最稳的一个区域。在上个月房天下举行的《大话地产》会议当中，国城生活广场副总经理 和金地国际营销总监沈晓丽都看好新东区的发展。
从配套上来说，该地块靠近南通汽车东站，周边已经有了弘阳上城、帝奥世伦名郡等新东区热销楼盘。在商业方面，涌鑫八达通广场、天空财富大厦、国城生活广场……这些一站式购物消费办公场所都为该地块增值不少。该地块所属的新东区，在政府的规划中将要建立两所医院，一所是美家妇产科医院，另一所三甲医院。
R14023地块由南通天山置业有限公司底价竞得，南通天山置业有限公司是从事观音山新城安置房建设的实体公司，直属观音山新城管委会管理，此次投资普通住宅项目，根据2.35的容积率，该项目应为高层住宅。房天下测算楼面价为2160元/㎡，根据新东区的住宅项目，如弘阳上城的楼面价为3544元/平，帝奥世伦名郡楼面价为1546元/平，运杰龙馨园楼面价为4221元/平，恒盛豪庭楼面价3198元/平，未来锦城楼面价2418元/平，骏和棕榈湾3521元/平的楼面价来看，该地块的住宅项目所需成本属于中间偏低的位置。
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