[摘要] 今年崇川区共安排老小区综合整治项目5个，分别位于虹桥新村、海港新村、学田东苑、北濠桥新村、郭里园新村，计划总投资6800万元。9月2日，本报从区住建部门获悉，5个项目自6月初开工建设以来，已完成总工作量的5成以上。
今年崇川区共安排老小区综合整治项目5个，分别位于虹桥新村、海港新村、学田东苑、北濠桥新村、郭里园新村，计划总投资6800万元。9月2日，本报从区住建部门获悉，5个项目自6月初开工建设以来，已完成总工作量的5成以上。
统一建设标准
“修补屋面漏水点、打通消防通道、实施雨污分流、增加绿化景观、增设机动车停车位……”翻开《崇川区老小区整治工作手册》，从项目内容、方案制定，到工作流程、项目管理，再到完工后的项目验收、长效管理，一应俱全。通过一本小小手册，实现了老小区综合整治工作统一标准、统一管理。
目前，崇川1995年以前交付使用的，基础设施不全、环境质量较差的老旧住宅小区共有37个。为让居住在老小区的居民也能享受到比较舒适、安全的居住环境，崇川区按照“政府主导、统筹规划、突出重点、因地制宜、分步实施”的工作原则，力争用5年左右时间，对全部老小区进行综合整治，目标整治后环境整洁、功能完善、设施齐全、管理规范、治安良好。
“《崇川区老小区整治工作手册》是个标准，对于每一个待整治的老旧住宅小区，我区都将在充分调查的基础上，以完善小区基本生活功能为重点，为小区量身定做整治方案，做到缺什么补什么，满足老百姓的现代生活所需。”区住建局局长丁静华说。
强化过程管理
市区学田东苑改造以来，每个工作日，学田街道人武部部长梁小彬都会出现在施工现场。不过此时他的身份不再是人武部部长，而是学田东苑老小区综合整治项目甲方代表。
从今年开始，崇川区委、区政府专门从发改委、团委、科协等部门抽调熟悉施工建设的人员充实到老小区综合整治工作一线，担任项目甲方代表。
“每天都要到施工现场抽查一次，重点检查施工流程、安全设施、建筑材料质量，并及时询问、反馈居民意见。”梁小彬介绍。前段时间，他在走访中发现顶楼部分居民家中，屋顶有发霉发黑现象。在查明是楼顶沿沟渗水后，梁小彬马上向区城建中心汇报，申请加做沿沟防水并得到批准。“既然花了钱，就要让老百姓满意。”
区城建中心还委托了南通市建设工程质量检测站有限公司对老小区改造中的涂料等主要材料进行检测。这些送检的样品，都是由甲方代表和群众代表随机到现场抽取。送检后若合格，检测费用由区城建中心负责；若不合格，费用由施工单位负责，并立刻责令施工方更换原料后重新接受抽检。
发动群众参与
“我们现在是老小区综合整治项目的宣传员、调解员，更是项目施工过程的监督员。现在施工人员和社区居民的矛盾变少了，施工人员施工的态度更加认真了。”
学田东苑8幢居民冯玉泉和其他9名居民代表是千禧园社区聘请的10位环境综合整治义务监督员，主要负责对学田东苑外墙出新、停车位改造、绿化提档升级等工程进行全程监督，帮助协调、缓解施工方与小区居民的矛盾，并向小区居民宣传公布老小区综合整治的方案、进度等相关事宜。
除组建义务监督员队伍，崇川区还注重在老小区综合整治工程实施全过程问计于民、问需于民，让小区居民说得上话、做得了主，调动他们积极性，支持综合整治工作。
截至目前，全区由街道牵头，社区、邻里组织召集邻里理事、居民代表座谈30场，发放征求意见表4000多张，范围听取住户对小区整治的意见和建议。共收集居民意见、建议近40条，并及时对施工方案作出相应调整。
通讯员季陆军记者何家玉
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