[摘要] 据《第一财经日报》，由于央行新政是在9月30日公布，在此之前，开发商对市场走势不确定、不乐观，因而在拿地方面比较谨慎。
据《财经日报》，由于央行新政是在9月30日公布，在此之前，开发商对市场走势不确定、不乐观，因而在拿地方面比较谨慎。
中指研究院的统计数据显示，2014年三季度，300个城市各类用地出让金合计4159亿元，同比下降近五成。其中，住宅用地2653亿元，同比下降超五成，降幅高于商办用地。从各月表现来看，三季度土地市场仍然维持较冷态势，其中9月市场降温尤为明显，单月出让金的同比降幅接近七成。
2014年前三季度，土地出让金累计为1.7万亿，同比下降22%。
根据中原地产的监测，截至9月底，十家标杆房企权益购地总金额约为1595亿元，仅相当于去年全年购地金额的52%。
以万科为例，9月万科仅新增2个项目，分别为广州车陂北项目，净用地面积约1.3万平方米，万科拥有该项目25%权益；福州三江口项目，净用地面积约8.0万平方米，计容积率建筑面积约41.2万平方米，万科拥有100%权益。万科为这两个项目支付的地价为15.98亿元。前三季度，万科拿地金额占销售额的比例不到15%。
一般而言，如果企业的拿地金额占同期销售额的比例低于40%，可以认为是相对保守，在60%以内比较合理，高于60%则比较激进。
万科董秘谭华杰曾解释称，土地市场滞后于楼市，上半年地价依然较高，不是投资时间，而下半年万科将继续冷静谨慎观察土地市场的变化。
而在最近一次销售沟通会上，万科方面表示，目前看，主要城市地价还没有回到合理水平，目前还在缩量阶段，而地价下跌将会是这轮调整的最后一步。
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