[摘要] 随着国家限购、限贷政策“松绑”，以及公积金贷款政策的调整，房地产市场或再次迎来“热闹景象”。对于购房者来说，一个开发商是不是“厚道”，直接关系到能不能少花钱买到好房子，更关系到买来的房子能不能住得踏实。那么什么样的房企是“厚道”的？不“厚道”的房企又有哪些具体表现？欢迎您来和我们一起说道说道。
随着国家限购、限贷政策“松绑”，以及公积金贷款政策的调整，房地产市场或再次迎来“热闹景象”。对于购房者来说，一个开发商是不是“厚道”，直接关系到能不能少花钱买到好房子，更关系到买来的房子能不能住得踏实。那么什么样的房企是“厚道”的？不“厚道”的房企又有哪些具体表现？欢迎您来和我们一起说道说道。
1房企怎样才“厚道”
做人要厚道，做企业也要厚道。在全社会积极培育和践行社会主义核心价值观的背景下，8月以来，省有关部门在全省启动的“厚道鲁商”倡树行动引发社会各界广泛关注。与百姓切身利益紧密相关、以为业主打造安居好房为事业依托的房地产开发企业，尤其需要说老实话，干老实事，做老实人，当“厚道”企业。
在房地产交易过程中，房企对楼盘推广宣传“说老实话”，才能让购房者买得放心，尤其是开发商如果以肯定、明确、具体的方式，对商品房及相关设施进行的说明和承诺，足以使购房者产生信赖而有意购买该商品房，甚至于对该商品房的价格都产生重大的影响。如果开发商的这种说明或承诺是不真实的、欺诈性的，可能会给购房者带来损失。
购房者人在买房时除了比较房价，更看重品质。开发商只有“干老实事，做老实人”，提供质量过关、品质过硬的产品和配套，才能让购房者住得安心。购房者花掉毕生积蓄买的新房交付了，拿到新房的钥匙本是件开心的事儿，如果被无处不在的质量、配套问题困扰，受损的是购房者，更是房地产开发企业的信誉和口碑。2房企不“厚道”的几种表现
房企“厚道”，购房者自然能称心如意。然而，在现实生活中却总有一些不那么“厚道”房企，让业主不仅多花钱，还可能买到质量、产权等存在问题的房子。他们的一些表现实在让人不敢恭维—
表现一 质量堪忧
2011年闹得沸沸扬扬的安信“毒地板”事件，无疑令购房者对房地产品牌的公信力打起了问号。据资深人士称，开发企业和建筑施工企业在工程建设中使用低质材料，偷工减料现象已不鲜见，实施多年的预售房制度助长了开发商特别是一些中小开发商“重销售、轻质量”的“恶习”。
市民段先生花几十万元在某楼盘买了一套新房准备结婚用，临近收房时发现房子存在房顶漏水，墙地面裂缝等一系列问题，于是段先生要求开发商给予维修后再收房，没想到开发商竟然称“房子质量差我们也没办法，想修房就得先收房”。最终，在段先生的强烈要求下，开发商答应针对新房出现的问题进行维修。据了解，该楼盘墙地面裂缝、漏水等问题普遍存在，更有一整座居民楼与户型图及样板间设计严重不符。
表现二 虚假宣传
在媒体对济南购房者所做的“开发商在楼盘宣传中是否存在虚假成分”这一调查中，超过九成的购房者认为该现象普遍存在。据了解，目前“”成为引发房产交易纠纷的一个重要原因。部分新建小区因为配建学校问题，开发商频频与业主爆发冲突。
在2013年，省城义务教育阶段学校集中公示了学区。家住历山路附近某小区的业主李先生眼睁睁地看着家门口的两所小学孩子却不能上。据李先生说，他是外地人，买这个小区的房子就是为了孩子上学。当初买房时，销售人员告诉他，只要买了房，附近的两所小学都可以上。至于上哪一所学校，对方表示，根据李先生所买楼房与学校的距离来定。当发现自己的房子没有划入附近两所学校的学区时，李先生赶紧去咨询这两所学校，得到的答复均为不能就读。“学校说，开发商没有交教育配套费。”
类似的情况并非个例。近两年来，济南市教育部门联合建委、规划等部门对173所“纸上学校”做了查处，截至今年1月，已收回102所学校并投入使用。
表现三 一房多卖
已经付了钱、签了合同的房子，竟然在购房者不知情的情况下，又被卖方违规卖给了别人。虽然相关法律法规和监管措施日益完善，但房屋买卖中“一房二卖”甚至“一房多卖”现象仍时有发生。
今年5月，历城区彩石镇某别墅小区被指存在一房二卖现象，有的房子甚至被三卖、四卖。一位业主告诉记者，小区内在流传，卖出的100栋别墅，共有180多个房主。开发商联系不上，物业又以不知情为由把责任全部推给了开发商。有些业主为了防止自己的房子无端被卖，只得天天住在小区。一位在小区内干活的村民告诉记者，“有的房子不仅两卖，甚至出现了三四个房主。”还出现过为了争夺房子，房主纠集人员相互斗殴的事件。
表现四 卷钱跑路
遭遇一房多卖，购房者还能找开发商说理，可是如果连开发商都卷钱跑路了，那可就无计可施了。银根收缩加上房地产市场下行，让一些“身量较小”、“体质较弱”的房企经受不住打击，资金链断裂，最终上演“跑路”闹剧。
今年6月，位于西安市长安区区政府以北500米的紫翰庭院项目被曝“老板跑路”，随后，业主与项目施工工人为维权围堵了售楼部。而在紫翰庭院事件以前，西安的两家开发项目浐灞·新天地和赛高国际就因开发商“跑路”而被媒体曝光。个别开发商跑路虽然不代表楼市整体状态，但对购房者的影响却是巨大的，很多业主翘首企盼的新房，到头来竟可能血本无归。
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