[摘要] 2014年快接近尾声。在告别高增长、高利润年代的背景下，对于已经由 时代步入白银时代的房地产行业而言，跨界、多元、分化显然是行业这一年加速转型发展的关键词。
2014年快接近尾声。在告别高增长、高利润年代的背景下，对于已经由 时代步入白银时代的房地产行业而言，跨界、多元、分化显然是行业这一年加速转型发展的关键词。
一直是中国经济重要支柱之一的房地产行业为何要急于转型？更多原因其实来自于利润率的不断下滑。兰德咨询的监测结果显示，2009~2013年，深沪A股上市房企的平均毛利率和净利率均呈现下降趋势，且仍在延续（其中，A股上市房企的平均毛利率已从37.6%下降到35.3%，平均净利率则已从13.2%下降到12.8%）。
“尽管如此，在新型城镇化、新型经济发展格局的共同作用下，只要善于因时而变、坚持创新、把握机遇，进入‘白银时代’的房地产行业前景依旧可期，同时，多元化、平台化、金融化将成为行业今后新的发展逻辑。”12月5日，北京艾力森中研咨询有限公司总裁洪文平接受《中国建设报·中国住房》记者采访时说。
库存压力下的“互联网化”
“整体而言，我国房地产市场已经开始软着陆，明年二季度有望落地成型。目前，房地产业的市场形势依然严峻：城市、地区、企业间的差异在不断加大，几乎 城市里的房地产企业资金面都全线趋紧，去库存压力很大。”12月3日~4日，在由全联房地产商会、房讯网共同主办的“中国写字楼综合体发展论坛第十一届年会”上，全联房地产商会创会会长聂梅生如是说。
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