[摘要] 18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，在10月的基础上，11月70大城市房价数据继续全面下调，跌幅比前四个月有所收窄。
18日，国家统计局发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。据数据显示，在10月的基础上，11月70大城市房价数据继续全面下调，跌幅比前四个月有所收窄。
从新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况看，与上月相比70个大中城市中价格下降的城市有67个，持平的有3个。环比价格变动中，降幅为0.1%，降幅为1.4%。与去年同月相比，70个城市中价格下降的有68个，上涨的2个。11月同比价格变动中，涨幅3.0%，为下降9.9%。
在二手住宅价格变动方面，与上月相比，70个城市中价格下降的有58个，持平6个，上涨的6个。环比价格变动中，涨幅为1.2%，降幅为2.0%。与去年同月相比，价格下降城市有67个，上涨3个。11月同比价格变动中，涨幅为2.7%，为下降11.0%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着10月以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月70个大中城市新建商品住宅成交量较10月有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。“但是由于去年同期房价基数较高，11月的房价同比仍然下降”。
刘建伟认为，首先，新建商品住宅价格环比降幅继续收窄，11月新建商品住宅价格环比下降的城市有所减少；其次，二手住宅价格环比降幅继续收窄，少数城市环比出现了上涨。从总体来看，70个大中城市二手住宅价格环比综合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅价格环比出现上涨，且上涨城市个数比10月有所增加。
不过，11月二手房价格环比上涨的城市集中在一二线城市，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市环比无一下降。
某业内人士称，从11月70个大中城市价格指数走势来看，虽然价格下降城市数量仍然较多，但是降价的范围以及幅度均出现继续收窄趋势。张旭认为，相对于新房市场而言，11月二手房市场好转迹象更为明显，尤其一线城市，进入三季度以后连续两个月房价环比指数在100点以上水平。
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