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市区房地产市场现“暖冬” 普通商品住房销量走高位

南通网   2015-01-05 09:49

[摘要] 上月31日,市房管局公布2014年南通房地产市场运行情况分析报告。上年1-12月,市场总体呈现平稳、有序、健康的态势。

上月31日,市房管局公布2014年南通房地产市场运行情况分析报告。上年1-12月,市场总体呈现平稳、有序、健康的态势。

2014年我市普通商品住房销售量持续保持在高位水平运行,市区普通商品住房销售面积220.07万平方米(17507套),与前三年同期平均值(184.87万平方米)相比增长19.04%。在一季度低开低走、二季度仍然平淡形势下,6-12月实现“六连增”,终全年月均成交量18.34万平方米。四季度销售势头旺,总成交面积64.77万平方米,分别比前三季度增长23.61%、39.95%和14.39%,创全年成交高季。12月销售面积22.36万平方米(1712套),同比增长9.5%,环比增长4.34%,成为全年成交量高的月份,也是继2013年3月份之后21个月以来的月度新高。

2014年市区普通商品住房可售房源一直保持充足、稳定,有效库存量总体处于业内公认的合理区间,没有出现大幅波动。同时,由于供应充分,市场主要以自主型和改善型的消费为主,消费者理性消费、开发企业合理定价,更加切合消费者心理。报告分析,由于国家放松限购、央行取消限贷及降息公积金新政等政策的影响,10月份之后普通商品住房成交均价连续出现小幅回升。预计下一阶段,各项政策的叠加效应将延续整个冬季,市场信心和活跃度继续保持,市区房地产市场也将继续保持平稳、健康的态势。

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