时光飞逝，在经历了2014年楼市的跌宕欺负之后，终于在年末的翘尾中迎来了2015年。如今，2015年1月也已经过去，在对2015年楼市的众多推测中，1月的商品房市场情况如何对于接下来楼市的走向有着一定的导向作用。
按照中国的传统，2015年的春节比以往都来的更迟一些，于是1月的商品房市场便有着承上启下的作用。在这个蛰伏期间，南通商品房市场书写了不俗的成绩，众多项目备案加推，似乎预示了对于2015年南通市场的看好。那么，2015年首月的成交情况到底如何呢？
房天下讯 据房天下数据中心监测统计，截止1月30日，南通市区（不含通州区）商品房共备案成交1991套，成交面积200124.26平米。其中市区住宅房源去化1274套，成交面积158168.47平米；市区商办类房源去化717套，成交面积41955.79平米。
数据分析：1月备案加推众多 看好2015年市场
与2014年12月份成交数据对比，2015年1月月份市区商品房备案成交量整体减少119套，环比减少5.64%。其中市区住宅类房源备案成交量减少343套，环比减少21.21%；商办类房源备案成交量环比有所上涨，增加224套，环比增幅45.44%。 同2014年1月相比，南通市区商品房备案成交量整体增加796套，同比增长66.61%。商办类项目同比上涨90.19%，住宅类项目上涨55.75%。
从环比数据来看，2014年12月的成交量是2014年以来成交量多的一个月份，2015年首月的成交量语气相比，并未相差多少。而从同比数据来看，2015年1月的成交量无论是住宅还是商办类项目，都明显要好于去年同期。在2015年1月相对平静的市场来说，这样的成交量给了2015年市场很大的信心。
2015年1月的成交有着如此不俗的成绩，其中当然离不开众多项目楼盘的加推备案。从2015年1月南通市区商品房成交走势图可以看出，除却了加推和集中备案的项目，1月住宅项目每周的成交量基本维持在200-300套之间，商办类的成交量维持在70-150套之间。对于住宅项目而言，这样的成交量基本维持在2014年的平均水准，但是在1月市场相对较为平静的时刻，南通市场这样的成交走势还是不错的。商办类项目则一直维持在这一成交水平上。
在2015年1月共有14个项目进行了加推备案，其中住宅11个商办类3个。1月的密集加推也显示出开发商对于南通楼市预期的看好。从南通的库存统计来看，截止至2015年1月9日，那桐市区的库存总量为17524套，可售面积为2497727.56平方米，去化率接近八成。按照2014年的住宅的去化速度来看，排除一切其他因素，目前南通市区的库存大约需要16个月的周期。虽然市场上库存周期15月的界限来断定库存多少和房价涨跌情况，但是2014年房地产市场上半年的行情极其糟糕，靠着下半年的成交量来撑起全年的楼市。
同时，不动产登记3月1日将正式实施，公积金正在改革，商品房出租讨论……这一切都在酝酿着2015年将会有更多的楼市政策的出来。
因此，众多开发商在年初就进行密集型的加推，在一定程度上是对南通市场的看好。那么，究竟2015年南通房地产市场如何，让我们拭目以待。
2015年开局蛰伏 1月前9日成交351套(1.1-1.9)
上周南通成交619套 2015年首月完美落幕(1.24-1.30)
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