[摘要] 微博官方认证为“保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊”的微博发布一条“保利是个P！”的信息，这条大尺度、重口味的微博一时引发了业内外疯狂关注。
15日中午，微博官方认证为“保利房地产（集团）股份有限公司董事长宋广菊”的微博发布一条“保利是个P！”的信息，这条大尺度、重口味的微博一时引发了业内外疯狂关注。
比起尚不能确定的猜想，记者更愿意谈些确定的事情--这个P究竟给保利地产省了很多钱，亏了多少名誉？
一条微博引发舆论热潮，保利能省多少钱？
一场自媒体传播到底要花多少钱？对于普通网络推广而言，记者从成都一位资深网推人员那儿了解到，目前给开发商做自媒体网推，月费大概是2万~6万，4~6条/天微博（假日节气的原创微博不算），加上一周两条的多图微信（甲方特殊活动不算），这个业务量下的月费大概是6万，但对于传播效果考量标准不一。
记者注意到，虽然那条“P博”在3后被删除，但“宋广菊”微博的粉丝数量急涨了5000个，各路自媒体大V、保利各分公司和各大媒体网络平台也纷纷转发报道（本邦小编也来凑热闹啦~），效果不亚于媒体硬广和某些系列广告的炒作影响。
这是不是意味着保利一条微博，就省去了至少6万的推广费？邦地产从相关信源了解到，上述微博是广州某两家媒体与保利合作的一次话题炒作，所以还得扣那么一丢丢炒作费，不过因为是“套餐”，较难提供具体费用。
基于自媒体的话题营销，似乎在上显得越来越比媒体硬广来得高效。
无论是去年末，由保利广东公司董事长余英亲自率队搞的“送茶叶蛋、送秋裤”，还是成都保利的“富二代、开豪车、寻找紫薇”事件，央企保利在常规的媒体投放外，日渐重视自带话题自媒体传播。
对于“找紫薇”事件，成都保利方面透露，这个活动为新项目带去了2000组来电、800条短信。项目置业顾问告诉邦地产，前期推广后，项目推出的一批次300套房源，当天就去化了九成左右。
邦地产注意到，目前开设官方微博、微信的房企和楼盘越来越多，仅在成都，开放官方微信公众号的开发商（含楼盘）就达几百家，一盘一号的情况很常见，有部分项目甚至开设两三个微信公众号。
某房企人士透露，本周，公司举行的一场论坛基本没向媒体投广告，仅通过微信推送、朋友圈转发等方式，就取得了满座的到场率，这种传播也是目前比较时兴的方式。
但也有确切信源称，以成都万科为代表，有房企从传播效率和质量为考量，正开始缩减公众号数量，取消项目微信号，统归到分公司或集团来统一管理和发布。
一“P”之下，保利名誉影响有多大？
当然，上述分析是站在假设“宋董是在为保利某些重大事项预热”这一积极预设之下的。
有点令人胆颤的是，在该条微博的评论里，类似“出动董事长，说的还是这种话，有点过了吧！”的网友留言不在少数，也有自称是保利业主的网友表示担心。
这起微博营销，或许对保利地产的股价影响不大，但中国传媒大学媒介评议与舆论引导研究中心主任唐远清告诉记者，从央企的企业形象建设来说，作为高管的宋广菊发这样一条微博，不太合适。
“越负面的消息传播越快，如果保利接下来的舆论公关做得好，事情可能朝好的方向发展；但目前宋广菊的这条微博已删除，保利方面也没有明确回复，这并不是积极的行为，会引起很多负面猜测。”
对于宋广菊上述微博的意图，业内外的猜测很多，比如品牌合并、微博被黑、情绪发泄……但是唐远清认为，即使这条微博是为保利接下来的重大事件预热，以微博的内容和删帖的行为来看，还是会对保利的央企品牌产生一定负面影响，需要看保利接下来会如何回应和处理此事。
记者在长期制作“中国房地产企业微信公众号百强排行榜”的过程中早已发现，在自媒体滥觞的趋势下，开启官方微博、微信的房地产企业和项目越来越多，但也不乏粉丝质量难以控制、点击率转化效益不高等问题。
唐远清则提醒，更重要的是，自媒体时代，从一个小事演变为性事件的案例很多，“自媒体”也是把双刃剑，处理得好则可能像王石、潘石屹一样以此提升企业品牌和个人形象，但如果处理不好，则会带来很大的负面影响。
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