[摘要] 楼市“3·30新政”出台满月,房地产市场有何变化?4月30日,中指研究院发布了对100个城市新建住宅的全样本调查数据。新数据显示,4月份全国100个城市新建住宅平均价格环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。专家指出,新政的实施让更多自住型需求得以释放,从而带动楼市出现回暖。
楼市“3·30新政”出台满月,房地产市场有何变化?4月30日,中指研究院发布了对100个城市新建住宅的全样本调查数据。新数据显示,4月份100个城市新建住宅平均价格环比微跌0.01%,跌幅较上月缩小0.14个百分点。专家指出,新政的实施让更多自住型需求得以释放,从而带动楼市出现回暖。那么南通楼市又提交了一份怎样的答卷呢,一起来看吧!
房天下讯 据房天下数据中心监测统计,截止4月30日,南通市区(不含通州区)商品房共备案成交1885套,成交面积204622.4平米。其中市区住宅房源去化1450套,成交面积178379.68平米;市区商办类房源去化435套,成交面积25612.72平米。
数据分析:4月政策再利好 南通楼市量增价稳
与今年3月份成交数据对比,2015年4月市区商品房备案成交量整体增加176套,环比上涨10.30%。其中市区住宅类房源备案成交量增长48套,环比上涨3.42%;商办类房源备案成交量增加128套,环比上涨41.69%。 同2014年4月相比,南通市区商品房备案成交量整体增加641套,同比增长51.53%。商办类项目同比上涨50.00%,住宅类项目上涨51.99%。
从数据来看,无论同比还是环比4月份在成交量上都有了很大的提升,这与本月不断利好的楼市政策、购房者提振的热情有很大关系:4月19日,中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点,这也是本年度的第二次降准,释放流动性资金超1万亿,同时有利于“3·30”新政出台的关于二套房首付降低等相关利好政策落实到位。无独有偶,南通公积金新政策也从4月22日起落地实施,纯公积金购买首套房首付20%;纯公积金贷款购买二套房(前贷款必须结清)首付30%。如此宽松的市场环境下,很多原本持观望态度的刚改族家庭也因为新政的落地选择了尽快置业,同时据房天下数据监测中心调查统计,约50%的市民表示,在政策轮番轰炸过后,南通楼市将终止之前的下跌状态,在往后一段时间内保持平稳,18.18%的市民预测后市出现量价齐升。如此政策利好、购房者热情提振,相信不只是银4成色足,接下来的红5亦可期!
成交排行榜 三大区域分庭抗礼
在4月南通市区住宅成交排行10榜单中,港闸、开发、崇川三大区域均有楼盘榜上有名。其中,港闸区华强城、开发区世茂公元以127套的成交备案量并列4月销冠,华润悦锦湾(备案成交68套)为亚军,南通碧桂园(备案成交66套)排行第三。在前十榜单中,开发区共有4个楼盘上榜,港闸区有5个楼盘上榜,崇川区则有2个楼盘上榜。
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