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震惊!5月南通10盘房价悄然变动高涨1310元/㎡

房天下观察-南通房天下   2015-05-14 00:00

[摘要] 一系列政府救市政策在前,就算头顶300万方的库存压力,房价仍悄然发生着翻天覆地的变化。据房天下数据监控中心数据统计,4月调查的南通市区在售的88个楼盘中,3盘房价上涨,11盘价格下跌。距离上次调研不足20天的时间,中间经历一次央行降息,就已有10盘价格发生变化。

房价要涨?真的要涨?还真的涨了,挡也挡不住。

一系列政府救市政策在前,就算头顶300万方的库存压力,房价仍悄然发生着翻天覆地的变化。据房天下数据监控中心数据统计,4月调查的南通市区在售的88个楼盘中,3盘房价上涨,11盘价格下跌。距离上次调研不足20天的时间,中间经历一次央行降息,就已有10盘价格发生变化,其中4盘价格下跌,6盘价格出现上涨,高涨幅达1310元/㎡。这也完全和4月调查结果“调了个个”。

从价格波动幅度来看,虽涨价楼盘数量略胜于跌价楼盘,但房价跌幅明显高于涨幅,真可谓放水容易上涨难!

2015年5月南通抽样楼盘房价涨跌

2015年5月南通抽样楼盘价格变动情况

据房天下数据监控中心数据显示,上涨的6盘中,单港闸区就占据了4盘,高涨幅达1310元/㎡。原因不外乎应势而变,此外,港闸区各大楼盘在经历了一段时间的放价走量后,效果明显,本来在房价上的放水空间也选择适时地收回来。而跌价的4盘主要分布于主城区和新城区,这两区域的房价平均值在全市范围内本就处于高位,长时间滞销后也会面临着各方压力,在轻营销重成交的时代,在房价上做文章势必成为这部分楼盘的,降价也不足为怪。

2015年5月南通房价涨跌榜

2015年5月南通价格变动楼盘汇总(调查时间:5月13日)

2015年4-5月各区价格走势

2015年4月-5月各区价格走势

由于距离上次房价调查时间不长,虽然有10个楼盘价格发生变化,但区域均价和上次相比并没有明显的调整。其中新城区因房价下跌幅度较大,本次在很大程度上拉低了区域均价,但别区并无明显变化。

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