[摘要] 业内人士表示，这是半年之内，南通公积金贷款利率的三连降，5年以上贷款利率从4.5%下调到3.75%。多次降息后，住房公积金贷款利率创下新低，已经跌破了2009年的3.87%低历史利率，对购房者的吸引力大增。
央行宣布降息后，我市的政策落地情况如何？市公积金管理中心表示，从本周开始的新办贷款，按照调低的利率执行。以前办理的公积金贷款，要等明年1月1日才能调整执行新利率。
公积金贷款利率半年三连降
业内人士表示，这是半年之内，南通公积金贷款利率的三连降，5年以上贷款利率从4.5%下调到3.75%。多次降息后，住房公积金贷款利率创下新低，已经跌破了2009年的3.87%低历史利率，对购房者的吸引力大增。
2014年11月24日，5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%；5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4%下调至3.75%。
2015年3月2日，5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.25%下调至4%；5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。
2015年5月11日，5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4%下调至3.75%；5年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.5%下调至3.25%。
以高贷款额度40万、长贷款时间30年为例，若是按照调整前4%的利率，月还款额为1909.66元，总利息为287478.42元；按照调整后3.75%利率，月还款额为1852.46元，总利息为266887.10元。贷款人付出的利息总额可以减少20591.32元。
南通公积金贷款额度比较高
需要注意的是，并不是每一位公积金贷款的购房者，均能马上享受到降息的利好。公积金管理中心的工作人员介绍，如果是2015年5月11日以后发放的公积金贷款，按新利率执行；如果是2015年5月11日前发放的未到期公积金贷款，要自2016年1月1日起按新利率执行。也就是说，以5月11日为界，这一天之前已经开始在还款的老公积金贷款客户，要在大半年以后才能享受到3.75%的利率所带来的“优惠”。
记者梳理了有关公积金助力购房的政策，目前南通的执行情况是：纯公积金购买首套房，首付只需要20%；在前一次贷款结清的前提下，用纯公积金贷款购买二套房，首付标准为30%；对于办理组合贷款的购房人来说，首付是按照商业贷款的要求缴纳，也就是首套房30%，二套房40%。
据了解，南通的公积金贷款额度，在同类城市里还是比较高的。每月缴存公积金金额在1200元至1400元的，可贷款34万元；缴存公积金金额在1400元至1600元的，可贷款37万元；缴存公积金金额在1600元以上的，可贷款40万元。这一新标准是从4月末开始执行的，比之前的贷款额度有所提高。
对于在异地缴存住房公积金的南通籍职工来说，回老家购房也有利好。如果在南通买房想申请公积金贷款的话，只要能够提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴纳公积金满6个月以上的证明，以及在当地没有公积金个人贷款的证明，就可以参考南通本地职工的标准，申请公积金贷款。
业内人士普遍认为，相对宽松的公积金政策，能够刺激房地产市场的成交量提升。
购房者贷款须知:公积金与商贷组合还款优惠
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