[摘要] 现如今南通市场上的特价房，究竟真的是开发商送的惊喜，还是只是营销的“噱头”？作为购房者的我们该如何鉴别呢？今天，编者就来和大家聊一聊特价房那些事。
自2014年开始，特价房这个概念就一直充斥着南通的房地产市场，打折、认筹、抵价、直降各类优惠层出不穷，你方唱罢我登场，购房者更是眼花缭乱。早在2014年下半年，南通房价处于加速下滑状态，那时候的特价房就颇为“实在”，开发商“割肉”求跑量，不少购房者也抓住了机遇。而当时间来到2015，南通特价房市场却被政策救市搅乱了……
3月30日，央行、住建部、银监会联合下发了通知，二套房，低首付款比例调整为不低于40%；4月19日，中国人民银行决定下调人民币存款准备金率1个百分点；5月10日，中国人民银行决定下调人民币贷款和存款基准利率。
面对这样的政策轰炸，有人调侃，央妈真是亲妈，房地产救市不达目的不罢休。事实上，一线城市带头的中国房地产市场也在慢慢复苏，三四线城市正在去库存，更有专家预言，房价明年将出现普涨。
南通市场在这样的政策利好下也坐不住了，各大开发商纷纷打出了“即将涨价”的旗号，更有宣称再不买就清盘的，市场大有回到2009年的架势。但是，受前几年市场不景气的影响，购房者的观望情绪依然浓厚，加上新盘入市带来新一轮的库存积压，开发商以价换量的策略还需沿用一段时间，因此除了正常的折扣优惠外，“特价房”等优惠政策还在并行。
那么，现如今南通市场上的特价房，究竟真的是开发商送的惊喜，还是只是营销的“噱头”？作为购房者的我们该如何鉴别呢？今天，编者就来和大家聊一聊特价房那些事。
了解市场的购房者都知道，每个小区总有那么几套拿不出手的房源，要么楼层不佳、要么户型不好、要么采光不如人意，这些被“挑剩下”的房源就成了开发商促销的重点对象。拿这些房源来促销，既能清除库存，还能宣传赚吆喝，何乐而不为？
这类特价房在南通市场屡见不鲜，举个例子，位于小石桥的新东方花苑就有十几套特价房，9280元/平起，相比均价优惠了近2000，虽说质量没问题，但毕竟一分钱一分货，依旧让生活品质打了折扣。
小编辣评：这类特价房，编者认为也是一个愿打一个愿挨，只要购房者认为不影响自己的日常生活，而价格上又有所优惠，对于经济能力有限的购房者来说还是不错的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
