[摘要] 昨日（6月15日），编者致电南通市区8大银行了解到，南通首套房房贷利率低下浮10%，其中3家银行实行基准利率，就放款条件来说，多数银行表示仅限合作楼盘。
2015年开年以来，央行不断“喊话”，降息、降准、首付政策频出，持续刺激着楼市的神经，南通楼市回暖迹象空前强劲。截至目前，南通楼市周成交已经基本维持在400套以上，而5月成交更是以1900套的成绩刷新了之前的高点。楼市逐渐走俏，作为购房者，我们关心的还是房贷。年中将近，银行“6月钱荒”是否会卷土重来？南通各大银行房贷是否有收紧的趋势？对此，编者致电南通市区8大银行，就目前南通房贷额度、房贷利率变化进行了解。
昨日（6月15日），编者致电南通市区8大银行了解到，南通首套房房贷利率低下浮10%，其中3家银行实行基准利率，就放款条件来说，多数银行表示仅限合作楼盘。
首套房贷利率收紧 近半数银行不再下浮
房贷利率直接关系着购房者还贷的利息，因而备受关注。编者此次调查发现，相比5月份，南通各大银行的首套贷款利率有所收紧，招商银行、南京银行、农业银行实行基准利率，其他5家银行首套房贷利率有不同程度的下浮，二套房利率多数银行在基准利率基础上上浮10%。从放款条件来看，多家银行均表示，基准利率下浮仅限于合作楼盘，更有楼盘直接表示，非合作楼盘不可以办理贷款。
在二套房首付方面，编者调查的8大银行都已经落实了“认房不认贷”的政策，即如果首套房贷已还清，二套房首付30%的政策。此外，根据330新政，二套房（贷款未结清）首付40%的政策也进一步落实，目前，8家银行中有6家银行下调了首付，其中5家执行首付40%的新政。
放款时间长短不一 “等贷”时间长3个月
通过调查，编者了解到，南通银行商贷申请房贷流程速度不一，招商银行、工商银行、交通银行放款速度快，材料齐全约2-5个工作日，其他5家银行中以南京银行放贷速度慢，商贷放款时间约为1-2个月。
我们再来看公积金贷款，公积金贷款因为要经过公积金管理中心审批程序，因而普遍比商贷放款时间长，一般来讲需要一个月时间。从公积金放款时间看，效率低的为建设银行，“等贷”时间约为3个月。
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