[摘要] 上半年，房地产市场在一系列政策组合拳的带动下，逐渐摆脱2014年以来的低迷走势，到二季度楼市开始企稳回暖。 分析，尽管部分城市库存压力仍然较大、城市间分化加剧、成交冷热不均，但楼市局部回暖的态势已经确立，下半年商品房整体销量有望超过上半年。
上半年，房地产市场在一系列政策组合拳的带动下，逐渐摆脱2014年以来的低迷走势，到二季度楼市开始企稳回暖。 分析，尽管部分城市库存压力仍然较大、城市间分化加剧、成交冷热不均，但楼市局部回暖的态势已经确立，下半年商品房整体销量有望超过上半年。
政策打出组合拳，
“稳定住房消费”是主基调
2月28日，中国人民银行[微博]宣布，自3月1日起下调金融机构人民币(6.2094, 0.0002, 0.00%)贷款和存款基准利率各0.25个百分点。今年首次降息虽然对购房者而言月供再度减轻，但一季度住宅销售面积和销售额仍双双同比下降近10%，延续了2014年以来的低迷态势。
今年两会后，多部委打出一系列政策组合拳：3月27日，国土部和住建部联合发布新政，提出多种解决方法，从供应端出发，调节市场供求矛盾；3月30日，中国人民银行[微博]、住建部、银监会三部委联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房首付比例下限下调至四成，公积金贷款购买首套房 降至二成。同日，财政部和国家税务总局[微博]也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将普通住房营业税免征期由五年改为二年。
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