[摘要] 备受关注的房地产税法，终于进入了全国人大的五年立法规划。在立法和改革的过程中，要处理好房地产税对楼市短期冲击以及与土地 税等其他税费的关系。此外，开征时机、要不要设“免征额”等问题都是关键。
备受关注的房地产税法，终于进入了人大的五年立法规划。
在立法和改革的过程中，要处理好房地产税对楼市短期冲击以及与土地 税等其他税费的关系。此外，开征时机、要不要设“免征额”等问题是关键。
房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展，有助于引导公众正确看待房地产消费，树立“房地产主要是居住功能，不是 品”的观念，并将对 投机产生较大的抑制作用。
我国短期内可考虑降低土地 税税率，不要搞累进税率，因为已经不能调节市场了，并且征收也不规范。如果需求刚性，开发商可以转嫁税负，房地产市场就会更加过热，因它是流转环节的税。
土增税可以改为比例税率，但是要严格征收，维护税法的严肃性。也可考虑将房产税和土地 税这些相关税种合并为房地产税，这样既能增加房地产持有环节的税负，又能降低房地产流通环节的税负，终达到降低房价等目标。
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