[摘要] 据南通国土局土地出让信息显示,房天下数据监控中心统计,2015年三季度,南通市区(不含通州区)共挂牌地块26宗,成功出让地块32宗。终,市区三季度土地成交宗面积1137508.59平米,成交宗金额171299.16万元,约合17.13亿元。
据房天下数据监测中心统计,在2015上半年南通55宗地块出让中,多以保障性住宅用地和工业用地为主,商业住宅地块相对缺乏,然而随着楼市大背景的全面持续回暖,7月24日开发区土拍再爆亮点:自挂牌以来就倍受关注的R15026地块拍卖成功,由精耕房地产数十载的景瑞置业以3.39亿总价揽入,据房天下测算,楼面价为1296元/平方米。
地块详情
依据国土资源局网站公告显示,R15026地块位于开发区通富路西、居佳路南,地块总面积11.91万平方米,为居住用地。起挂价2850元/平方米,建筑面积规定要<262000,建筑密度<26.00%。
R15026地块区域位置示意图
竞得公司概况
景瑞地产源于上海,后为规模化经营,将战略中心转移至长三角二三线城市。数年的市场开拓,成绩有目共睹。景瑞在南通更是先后开发了景瑞望府、景瑞御江山等项目,涉及住宅、别墅、商业等多元业态,获得业主一致好评。
地块周边
从地块的区域位置示意图可以看出,此地块新城区和军山板块,作为住宅用地,一方面可坐享新城区的全部配套资源,中南城、星光耀商业,临近狼山、啬园风景区。另随着开发区自有商业的不断完善,以及高师附小等学校的相继招生与开建,区域价值不断提升,未来业主可享双重便利生活。
另从房价方面来看,该地块的江山鼎项目现均价6700元/㎡,去化良好;而军山板块的一众住宅楼盘均价则在7000元/㎡上下浮动,由此可见,未来该地块开发建设或主打刚需牌。
至于建设品质方面,景瑞在南通已有项目可以参考:以景瑞望府项目为例,自入市以来,项目就颇受好评,2015上半年更是以435套的销售量位居半年度销售第四的好成绩。同时,项目自身体量颇大,小区中心还设有会所,超过4万方的中心集中绿化,品质可见一斑,这也给新项目品质提供了预估。土拍已落地,一起来期待景瑞的又一力作!
出让地块详情
不忍直视!南通这3大区域与房价惊现"错位"
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