[摘要] 当然,在如此市场回暖大背景下,作为一个普通购房者,到底能否买到合适自己的房源还是受很多条件的限制,编者作为一名新南通人近日也是奔波于南通各大售楼处,切实有了“买房难”的体验,究竟怎么个“难”法且听编者一一道来!(ps:本篇编者将作为购房人的身份阐释真实感受,有同感的朋友们可在心里点赞。)
难处二:南通到处塔吊 无奈中意户型楼层却已售罄
除了受市场和自身条件的约束,买房可选区域有限外,在看房过程中,编者遇到的买房第二难就是虽然南通目前市面上有很多在售楼盘,但是作为置业热门户型的小三房很多案场早已售罄,无房可卖。
“跑了很多楼盘却依然买不到合适的房子?为什么?因为中意的户型被别人买走了,只剩期房和现房的顶楼底楼可以选。”这就是编者跑盘后的心声,而没有丝毫的夸大。
以新楼盘多的港闸区为例,100-120平米的三房,在中港城,只有2层及以下有房源;在华强,从即将交房的二期来看,全部售罄,只有少量大三房供应;在保利,售罄,也是只有大三房和两房有余;在北城名郡,置业顾问更是直接告知只有顶楼和底楼可选,其他楼层没有房源……这就是现房及三房的实况。
而回到期房,目前热销楼盘的三房去化速度也是非常快:万达广场6号楼的三房户型现已剩下高层和低层,中间楼层基本售空;同时华强城三期期房也是如此,在已开盘的楼栋中,想要三房的真的是靠“运气”;同区域的华润万象城现热销的5号楼西单元,现也仅有5楼和28楼有三房户型在售 这就是在售期房及三房的现状。
或许现在买三房真的只能是买期房同时是未开盘的方有选择性,已经开盘的热销楼盘的期房都要靠运气了!
说到这里,可能有人会问为何不考虑买相应楼盘的二手房?这里编者就要谈到两个问题:首先,从南通几家二手房网站挂出的房源来看,同样小区的三房房东转让的比较少,即使有个别空出的,也多楼层太高或者低,影响居住舒适度;另一方面,即使是准现房转让,也很难看到平价转者,二手房东多会增加价格,提高买房成本。所以,买二手房或许也并不是一个很好的选择。
根据跑盘结果,编者终已经确定选择某热销楼盘尚未开盘的楼栋入手三房了,你是否也有了新的考虑呢?
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