[摘要] 2015年已然收官，2016年南通楼市又有哪些新面孔和即将交付的老面孔呢？本篇一一罗列，总有一款适合你！
【房天下讯】2015年已然收官，2016年南通楼市又有哪些新面孔和即将交付的老面孔呢？本篇一一罗列，总有一款适合你！
据房天下数据监控中心统计（截止统计日2015.12.29），2016年南通市区范围内（包括通州区）预计将推出6个新盘项目，与2015年12月新盘量持平。从上市量的产品类型分布来看，普通住宅仍为主战场，共计4个项目，据总量的66.67%；而两个别墅项目九间堂山居与万濠山庄，南北对翼——分别位于开发区与港闸区，其中万濠山庄是继北城美墅、盛和九里香堤之后，入驻港闸区的第三大高端别墅项目。
2015年楼市白皮书之市区住宅新盘区域分布 （来源：房天下）
库存量持续走低 2016年市场谁主沉浮？
由于2015年楼市整体去库存化迅速以及新房源入市速度相对平稳，加上大环境“低压”化，南通库存量不断走低，据房天下数据监控中心显示，截止至2015年12月25日，各区域住宅（普通住宅和别墅）去化率大多超过八成警戒线，其中港闸区住宅库存量不足一成半，如此低量的库存将由谁来填补？如何在相对饱和的市场下寻找新的空白，必将是众多开发商在2016年需要钻研的共同课题。
2016年新盘量虽然是个令市场诸多期待的问号，但反观2016年交房体量，却可谓让众多购房者期待的佳音——据房天下数据监控中心（截止统计日2015.12.29）：2016年全年南通楼市（以下全区域皆指六县一市）将有约50个项目陆续交房，共计约18556套房源（个别项目交房体量缺失，未纳入统计）。
南通楼市白皮书之2016年各区交房项目汇总（来源：房天下）
从交房区域分布来看，崇川区、开发区以及港闸区成为2016年度交房热区；而从各区域交房体量来看，崇川区交房项目10个，交房户数2207套，开发区交房项目9个，交房户数2911套，而紧追其后的港闸区虽然仅有8个项目交房，但却以4542套的交房体量，遥遥领先各区域。而纵观各县区交房情况，如皋也以2556套的领先优势——以全区域交房总量的23.1%，独占县区交房鳌头。
南通楼市白皮书之2016年各区交房体量汇总（来源：房天下）
从交房时间维度来看，6月份与12月份交房项目扎堆，其中2016年6月将有14个项目4013套房源交付，12月将有4379套，分别占全年交房总量的21.63%和23.60%。而参照长期以往的交房习惯，6月交房业主可以抓紧装修施工，抢在新年来临前入住新家；而12月交房，业主可以在来年开春装修旺季，选择更多装修方案，布置新家。
南通楼市白皮书之2016年各月交房体量汇总（来源：房天下）
南辰濠郡400-890-0000 转 803816
南辰濠郡首期房源正全城火爆认筹，首期推出景观住宅，4#楼东单元52套房源86、96平米两房、3#楼东单元60套房源128平米三房，三房朝阳首付18.8万起，认筹1万开盘当天可抵5万。
南辰濠郡整个项目共计5栋楼，其中1#楼34套户型为128㎡；2#楼52套，户型为138㎡、128㎡；3#楼120套户型为128㎡，户型为128㎡；4#楼104套户型为96㎡、86㎡。
三大主力户型图抢先看！
户型有2居室也有3居室，满足不同家庭的需求，从面积上来看，偏向于紧凑型刚需户型，充分利用户型面积，适合想要在主城区置业的刚需族。
南辰濠郡坐落在工农路与钟秀路交汇处西南角、老南方市场附近，从区划上来说属于主城区。从项目的地理位置我们可以看出来，项目主干道工农路，而工农路不仅是主干道，又是南通目前综合体为密集的路段之一，因此项目不管是从交通便捷程度还是配套来说都是非常全面的。
另外，熟悉南通主城区的市民可能会发现，南辰濠郡所在的地块距离五洲国际广场非常近，而且工农路和钟秀路沿线的商铺、餐饮、药店、银行等配套非常齐全，总体来说地段价值高，且有蒸蒸日上的态势。
规划
南辰濠郡规划业态包含住宅和商业，住宅一共5栋，1#楼17层，2#楼26层， 3#楼30层，4#和5#楼33层。商业部分除了沿街商铺外，主要是项目自有3万平米商业——辰龙广场，商铺、创客SOHO空间让业主能真正感受居住、办公、吃喝玩乐一条龙服务。
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| 南辰濠郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 崇川区小石桥 | |
| 收房时间 | 待定 | 开发商 | 南通百联投资有限公司 | 开盘时间 | 待定 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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世茂新界400-890-0000 转 829855
世茂新界是世茂集团在南通世茂公元后的第二个住宅项目，项目位于开发区世茂广场，目前样板房正在装修中，即将盛大开放。
世茂新界位于开发区核心地段，南通南翼新城的后花园，交通四通八达，上海1生活圈，地铁旁发展前景无限。占地10.65万㎡，建筑面积38万㎡，由14幢住宅组成，建筑物外立面采用新古典主义风格。
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| 世茂新界基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 开发商 | 南通世茂房地产开发有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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