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南通楼市全面回暖 3月商品房成交环比翻番

南通房产信息网   2016-04-06 16:55

[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年3月,100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.90%,涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看,60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。

整体来看,3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大,楼市“小阳春”如期而至。具体城市来看,深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大。中央层面,两会定调因城施策去化库存,因地制宜调控楼市,并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控,而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。

一线城市3月份开始收紧政策后,二线城市脱颖而出。3月份,15个二线城市新建商品住宅成交面积为1825万平方米,环比增长160.6%,同比增长96.4%。业内人士认为,二线城市购房政策比一线城市宽松,且房屋均价也明显低于一线城市,所以购房者会积极认购、加速成交。二线城市目前成交规模创下了2010年以来月度高水平。

从销售套数来看,2016年3月南通市区普通商品住房50㎡以下房源成交量为1套,占总销售套数的0.03%。50-70㎡的房源成交量为115套,占总销售套数的3.4%。70-90㎡的房源成交量为471套,占总销售套数的14.0%。90-120㎡的房源成交量为1281套,占总销售套数的38.2%。120-140㎡的房源成交量为1345套,占总销售套数的40.1%。144㎡以上的房源成交量为142套,占总销售套数的4.2%。相较于2月的1476套的总成交量,3月共成交3355套普通商品住房,销量增加了1879套,环比上涨了127%。从图表来看,90-120㎡、120-144㎡的户型是热销户型。

从销售面积来看,2016年3月南通市区普通商品住房50㎡以下房源成交为43㎡,占总销售面积的0.01%。50-70㎡的房源成交为7716㎡,占总销售面积的1.8%。70-90㎡的房源成交为40255㎡,占总销售面积的9.2%。90-120㎡的房源成交为132999㎡,占总销售面积的30.3%。120-140㎡的房源成交为175171㎡,占总销售面积的39.9%。144㎡以上的房源成交为82667㎡,占总销售面积的18.8%。南通2月市区普通商品住房成交面积为438851㎡,相较上月的177293㎡增加了261558㎡,环比上涨149%。

数据显示:2016年3月1日-2015年3月31日,南通市各楼盘套数销量排行前五名分别是:中海碧林湾339套(港闸区),华强城251套(港闸区),新城·香溢紫郡218套(港闸区),农房·幸福天地208套(开发区),融悦华庭173套(港闸区)。

南通市各楼盘面积销量排行前五名分别是:九里香2756.95㎡(港闸区),龙馨园1006.18㎡(观音山地区),中港城800.25㎡(港闸区),中海碧林湾799.82㎡(港闸区),弘阳上城642.84㎡(观音山地区)。

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