5月南通39个楼盘价格发生变动 楼盘高涨幅17.24%

房天下  2016-05-29 07:01

[摘要] 截止至2016年5月25日，南通市（崇川区、港闸区、开发区、通州区）110个在售楼盘的整体均价为8594.18元/㎡。5月有39个楼盘发生价格变动，其中有16个楼盘房价下跌，23个楼盘房价上涨，房价稳定的楼盘71个。

截止至2016年5月25日，南通市（崇川区、港闸区、开发区、通州区）110个在售楼盘的整体均价为8594.18元/㎡。5月有39个楼盘发生价格变动，其中有15个楼盘房价下跌，23个楼盘房价上涨，房价稳定的楼盘72个。

从项目分布区域来看，主城区1跌2涨、新东区2跌1涨、港闸区2跌7涨、通州区2跌6涨，开发区4跌7涨，各区房价均有变动，总体趋势是崇川区相对较稳定，其他区域变动相对来说较大，整体呈现上涨趋势。

从涨跌楼盘数量对比情况来看，在市区110个住宅楼盘中共有39个楼盘价格发生了变化（包括产品变化以及纯市场变化），其中16盘价格下降，23盘价格略有上涨。在整体价格上涨和下跌的项目里，有楼盘是因推出产品本身的变化，也有楼盘是因为周边配套的变化和楼市政策的刺激。总而言之，2016年5月，南通的房价表现正常，平稳中有些许波动，房价上涨多为1200元/㎡，是南通万达广场住宅项目，涨幅高的为中海碧林湾，涨幅为17.24%。

降价楼盘16个，像吴中豪景华庭降价1650元/㎡，主要是因为主推楼盘楼栋的变化；还有一些楼盘降价是因为尾盘处理等原因。

市区110个住宅类楼盘中，涨价楼盘23个，涨价楼盘分布在六区，其中港闸区、开发区占比比较大，分别有7个楼盘房价上涨，占总上涨楼盘的31%，通州区6个楼盘价格上涨，占比26%；其它3个区域分别有1个楼盘价格上涨。由此看出，随着南通房价上涨和主城区房源的减少，房价上涨开始向有潜力的港闸和开发区延伸，港闸区这两年的势头已经不需要多说；而开发区随着永旺梦乐城、越秀城市广场的开工，配套越来越完善，房价也随之上调。

市区住宅调查的110个楼盘中降价楼盘16个，楼盘降价一方面是因为开发商为求“以价走量”的主动出击，另一方面却也是因为金三银四购房热季已过，楼市开始降温所带来的冲击，迫使部分房企以低价来吸引眼球。无论如何，价格战确实是楼盘销量战争中的关键因素，降价有时候真的是一个制胜法宝。

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