刚需房大比拼 这个夏天成"惠"买房人

房天下  2016-08-21 07:01

[摘要] 刚需房在新房市场 一直占据重要地位，90后也已成为刚需一族的主力军。刚需房是首套房首选，无论是从价位还是从面积来说，刚需房一直都不缺市场。

刚需房在新房市场 一直占据重要地位，90后也已成为刚需一族的主力军。刚需房是首套房，无论是从价位还是从面积来说，刚需房一直都不缺市场。

现今，南通除了比较热门成熟的高端楼盘之外，还有不少性价比高的刚需潜力盘，笔者整理出南通部分热门的刚需楼盘，非常的适合年轻一族出手，可谓是楼市中不折不扣的“潜力股”。

弘阳上城

均价：8500元/平方米

动态：弘阳上城清盘倒计时，剩余80套现房，在售户型面积为89-148平米，整体均价8500元/平。

笔者推荐：

区位：弘阳上城位于汽车东站附近，车管所斜对面。

交通：弘阳上城位于新东区青年东路与通富北路交汇处，占据城市主轴黄金纬线；

配套：弘阳上城距离国成生活广场步行可达，未来将坐拥东区大润发的优越配套，周边还有涌鑫八达通、汽车东站等一系列成熟配套；

总结：目前规划在新东区建设的新城小学距离弘阳上城不远，未来将有可能覆盖到这一区域。

交通出行图

周边配套图

南通碧桂园

均价：6500元/平方米

动态：南通碧桂园157#东单元开启认筹。目前在售159#和160#现房，户型面积为127㎡和135㎡，均价6500元/平，销售已经过半。别墅还剩20套左右，商铺约有40%。

交通出行图

推荐理由：

交通：南通碧桂园东临通盛大道，西临新开北路，南面诚兴路，北靠通启运河，小区可以说四面通达，往主城区或出城都相当便利；

环境：南通碧桂园北面滨河公园，南面片区正对商务区中央公园一线景观，自然景观好，并且项目本身的容积率仅1.65，绿化率36. 45%，环境优美；

价格：南通碧桂园作为非毛坯项目，项目的均价仅6500元/平，对于刚需来说是比较具有吸引力的，是个不错的选择。

周边配套图

中海碧林湾

均价：6800元/平方米

动态：中海碧林湾2期18#、19#楼王小高层加推。目前项目销售均价为6800元/平米。
3期学区新品面市在即。2期18#、19#小高层央景楼王7月中旬优惠加推，三面朝南，采光通透，户型方正，精工品质；3期96-140㎡双学区新品，中海城熟系升级力作，预计近期面市。

推荐理由：

交通：中海碧林湾地处港闸区长泰路与永兴大道交汇处，永兴大道，项目出行非常方便，公交可乘坐603、55路；

环境：中海碧林湾东侧西侧南侧绿化带、东侧北侧河道的围合使整个社区的私密性及外围建筑的绿化水平得到极大地提高，另外，紧邻小区东侧，拥有科技城环湖延伸而来的大面积景观水系，未来将给予业主的视野享受；

学校：目前的学区为南通实验小学，启秀市北校区选址就在中海碧林湾旁边。

中海碧林湾的出现可以说得上是刚需购房者的福音，性价比非常高。首先，中海是知名房企，房子的质量口碑都过硬；其次，启秀中学市北校区的选址就在碧林湾旁边，中海碧林湾近期的成交也因此大幅上涨。

交通出行图

周边配套图

新城香溢紫郡

价格：待定

动态：新城香溢紫郡23#正在火热认筹，认筹5000抵30000，户型面积：95-145㎡。

交通出行图

笔者推荐：

配套：新城香溢紫郡本身定位为商业、办公为一体的大型城市综合体，自身的商业部分目前也在紧锣密鼓的规划建设中，除此之外，周边的超市、银行、医院配套也一应俱全，满足各类人群的不同需求。此外，项目高架，通往北大街或者是主城区都非常便利；

交通：南通香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处；

学校：近邻南通实验小学、南通市第二中学，未来可能被启秀市北分校施教区覆盖，具备全学龄的教育资源。

新城香溢紫郡小区定位刚需，从户型到价格都是为南通刚需置业群体量身定制的。一直以来，新城以品牌的吸引力和高性价比广受欢迎，近期的成交在整个南通市区来看也是遥遥领先的。

周边配套图

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