[摘要] 自2016年以来，南通房价呈现整体性上扬趋势。7月份南通均价8580元/平米，环比上涨1.466%。8月以来，由于周边城市整体调价，导致南通月底多盘扎堆涨价，涨幅100-2000不等。
自2016年以来，南通房价呈现整体性上扬趋势。7月份南通均价8580元/平米，环比上涨1.466%。8月以来，由于周边城市整体调价，导致南通月底多盘扎堆涨价，涨幅100-2000不等。
南通房价涨价趋势
隔壁无锡土拍制造的房价迅速上涨，导致购房者慌开发商嗨......目前部分购房者除了对房价变化太快恐慌之外，无房可买的现状也使其相当焦虑。许多外地的购房者都赶到南通购房。楼市风云已起，抱怨房价貌似用处不大，暂且看看南通性价比高的楼盘吧！
推荐理由：万科城市之光34万平宜居生态低密社区，以洋房、18层小高层的业态组合，打造高素质、高品质的高端社区，在区域内首创罕见低密度墅区，容积率仅为1.7，绿化率30%。
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效果图
动态：万科城市之光二期小高层接受预约，户型面积100-140平米装修新品。120-160平米装修洋房即将开盘。
项目简介：万科城市之光是万科城光系高端住宅项目，项目建筑规模约34万平米，容积率约1.7，超低密度建筑群落，全城罕见低密海派人文社区，打造全新引领人居的高端标杆住宅城市之光位于城市主要发展轴心的城东片区，城市主轴人民路，距离城市核心小石桥仅4KM，充分享受主城区重点教育、品质医疗、都会商业等优质城市配套。项目距离汽车客运东站1.5公里，距离通京大道高架仅1.6公里，便捷交通快速接入城市快速路网，打造家门的一站式生活。城市之光34万平宜居生态低密社区，以洋房、18层小高层的业态组合，打造高素质、高品质的高端社区。社区规划有约22000方一站式社区商业配套、儿童主题公园、老年健康中心、公园景观、锻炼区等丰富配套设施，是一座集运动、健身、休闲、娱乐、养生于一体的贴身绿色公园，轻松享受惬意的绿色生活。
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交通图
交通状况：周边公车44、21路车世伦路人民路南站下车即到；36路车人民路世伦路东下车即到
推荐理由：远离闹市区，出门500米有高架入口，交通很方便！
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动态：新城香溢紫郡23#楼，200套已清盘，17#楼王9月即将入市。
项目简介：新城香溢紫郡位于南通港闸区市北新城核心，通宁大道与永兴大道交汇处。周边万象城高端商业配套，大润发，奥特莱斯广场，万达广场等应有尽有，真正满足您的居住需求；近邻南通实验小学、南通市第二中学，及在建南通中学高中部，具备全学龄的教育资源，在市北“新濠河”旁，南通生态科技城已逐渐成型，拥有十米见绿、百米见水、千米见园的园林式城市生态系统，让您感觉是住在花园中一般；南通香溢紫郡是由新城地产首驻南通的项目，且是2014年的开篇之作。新城地产是一家专注于长三角地区优质住宅开发的地产企业，自上世纪90年代创立至今，经过二十多年的努力经营，拥有21载80盘10万家庭30万业主，已经在国内地产行业中占据领先位置，是中国的房地产品牌之一，并荣获了2013年华东房地产公司品牌价值10位！
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交通状况：公交55路，17路，605路至普贤寺站下车
推荐理由：景瑞御府地处南通大学南，坐拥通沪大道、通启路高架中枢点，便捷通全城。距离CBD仅2.5公里，奢享中南城、星光耀双商圈，规划中的东部商业金融文化综合区近在咫尺。同时自带独具个性的卫生服务、居家养老、文化活动等社区配套，更有幼儿园、公共wifi、无边际游泳池等，约200米景观休闲带。
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动态：景瑞御府90-125㎡墅景高层7288元/㎡起火爆热销中，现53#和59# 新城区繁华里墅景高层，应市加推 135-148㎡稀缺四房朝南、大面宽大阳台、奢阔大户，传世热销中！二期新城专利别墅 恭迎品鉴！
项目简介：景瑞御府地处啬园路与通富路交汇处往南500米（南通大学南），新城核心区域，距离CBD仅2.5公里。坐拥通沪大道、通启路高架中枢点，便捷通全城。景瑞御府沿袭美式赖特建筑风格，34万方的高端居所，涵盖了80-180平创新高层和Mini墅，同时自带独具个性的卫生服务、居家养老、文化活动等社区配套，更有幼儿园、公共wifi、无边际游泳池等，约200米景观休闲带。景瑞御府自带的城市高端社区物业品牌金爵物业将为南通市民营造纯正的法式管家服务。
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交通状况：公交：8/28/92路至”冠达商城/大地物流“站；48路至星嘉花园/南通大学南站；82路至工业博览城站。 打车到中南城起 步价10元；通沪大道高架与通启高架交汇处南侧，10上G15高速，15通达全城
推荐理由：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行，铂丽酒店、市图书馆新馆。
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动态：中南世纪花城49#楼港式非毛坯均价约13000元/㎡，49#楼主力户型面积125-165㎡，预计2018年下半年交房。此外48#楼美式非毛坯风格，目前还有少量保留房在售中，主力户型为130㎡、144㎡、166㎡，预计2018年6月底交房。房天下专场8月20日夜闪购活动现已开始招募，具体楼盘信息可拨打400免费电话询问售楼处。
项目简介：中南世纪花城位于南通市新城核心区，市政府东侧，北临世纪大道，南临崇川路，与南通大学相对，紧邻CBD。中南世纪花城总占地面积约44.88万平米，总建筑面积约125.8万平米，绿地率35%，项目分三期开发。中南世纪花城整个小区住宅建筑面积约95.6万平米，全部由18－33楼的高层组成，商业配套完善，拥有幼儿园、农贸市场、银行。中南世纪花城采用西班牙的建筑风格，小区建筑以岛中湖为主题，有大面积的人工景观湖面和基地周边的自然河流，同时设置人工沙滩、休闲桌椅、垂钓平台等。二期景观升级，倾心打造一河三轴和八大主题景观，还有老人儿童活动区和运动场地。
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交通状况：公交：乘8路、28路到中南世纪花城站；驾车：紧邻通沪高架，是经苏通大桥进入南通所见到的篇高层建筑群； 从通富大道与世纪大道交叉口往西10米即到。
推荐理由：地理位置不错，运河沿岸政府重点规划，风景不错，往南往北都方便，北临工农北路商业，及未来的万象城，南临南大街。
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动态：崇川星光域25#、27#已经开盘，本次开盘楼栋户型面积分别为96㎡、123㎡、135㎡，预计2017年12月交房。开盘均价约9800元/㎡，开盘当日已基本清盘，目前还剩少量尾房销售中，具体请详询售楼处。
项目简介：崇川星光域项目位于南通市主城区崇川区，区位优势明显，南临通吕运河，北至江海大道高架，东至城市主干道工农路，西至石桥路。本项目虽然位于通吕运河北侧，而性质属于崇川区主城区，是崇川区少有的拥有南向运河景观资源的楼盘，项目总占地约30万方，总建筑面积约50万方，规划有双拼别墅、墅级洋房和高层公寓。是崇川主城区稀缺低密度大盘。
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交通状况：1上高架、5上高速。紧邻江海大道高架、通京大道、通宁大道、工农路
推荐理由：无论产品品质还是周边的商业、教育、医疗、行政、生活等配套，又或是社区内的配套都相当完善。特别是南边还有一条运河绿廊，每次经过都看到很多人在这里跑步健身，生活环境不错。
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动态：华强城8月20日晚，16栋一单元隆重开盘。当天推出100-160平米三-四房臻品房源，劲销90%。前期有剩余少量精品单位，认购仍可享受众多优惠！
项目简介：华强城是深圳华强集团在南通投资项目，是华强集团“华强城”住宅品牌的又一经典力作，是市、区重点招商引资项目。华强集团秉持着“先造公园，再造城”的理念，于公园核心阶段，围城造园。项目位于南通市重点打造的第二商业中心、“以休闲游憩为特色的都市新商圈”的市北新城核心区内，地处北大街2号，占地面积约40万平米，总建筑面积约130万平米，是目前南通市区单体的综合性项目。项目涵盖高档人文社区、高端星级酒店、甲级写字楼、专业市场、幼儿园、网球场等综合配套。公司将采用先进的设计理念，科学规划，结合城市天际轮廓线，形成北高南低、错落有致的整体布局，营造沿通吕运河岸线的城市立面风景。项目采用西班牙建筑风格，层次鲜明起伏的屋面，优美的变化曲线，结合科学的泛光设计，营造出柔和尊贵而又充满质感的生活氛围，提升南通人居品质，塑造城市生活典范。一、地段优势不可复制随着南大街发展趋向饱和化，越来越多的有识之士将目光投向了北大街。而华强城作为北大街站，占尽地利之势，与老城区仅一河之隔，几站路即可南大街。李嘉诚曾经说，买房子，地段、地段、还是地段！而华强城，可谓优中选优，地段优势不可复制。二、运河优势无与伦比华强城南邻南通运河通吕运河，而据市委市政府规划，通吕运河将全新改造一河两岸生态景观旅游绿化带，建成具有文化内涵、滨水开放特征的综合性生态、休闲、娱乐空间，形成连接南通主城区与通州中心城区的生态廊道，打造南通的外滩。受益的，自然是享有通吕运河宽水域、美河景的华强城。而目前通吕运河绿廊工程华强城段已经全面对外开放，1.8公里醉美河岸，18公顷绝美公园，华强城业主再添绝佳休闲锻炼好去处。三、园林景观美轮美奂华强城着力打造中央生态绿肺，20000㎡的西班牙风情园林美轮美奂，中央湖泊、亭台楼阁，交错布局，可谓一步一景，置身其中，仿若置身天然的氧吧。同时华强城500米长的景观大道，冠绝南通，太阳大象池、凯旋大道、银杏树矩阵，无一不体现着华强城着重人居配套的用心。四、乐园配套得天独厚南通探险王国作为南通主题公园，投资20亿元打造而成，而南通水上乐园，作为亚洲的恒温水上乐园，与华强城都仅仅一路之隔。走出家门，即可与欢乐相伴，华强城配套可谓得天独厚。
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交通状况：公交45路、85路到"北城大桥北"站台下车；55路到"鸿鸣摩尔金属广场"站下车
推荐理由：专业装修团队，让你实现拎包入住。
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动态：万科公园里加推后两栋19#和20#，108-140㎡全明户型认筹中，预计8月底开盘。
项目简介：万科公园里是南通万科倾力打造的南通首席生态型三好住宅社区。项目南临永和路，东邻友谊路城市绿地，环境宜人。好房子，住的更放心；好服务，住的更省心；好社区，住的更贴心！万科公园里距离火车站与南通机场都很近，去南通市中心南大街也很方便，步行即可到达2号线地铁口。项目地处主城核心，周边配套云集，坐拥大润发与万象城两大商圈的休闲便利。北城中小学，重点学区。医疗、交通完备发达，满足您生活中的全部需求。万科公园里极具特色的东南亚风情公园，拥有风景旖旎的公园小径和小品，优雅的迎宾会客厅和紫薇闲庭。万科践行健康的生活理念，营造丰富的运动氛围，特设环绕式慢跑道，现代造型泳池，让您充分感受运动的快乐。小区更设有河畔锻炼区，公园绿肺，都市天然氧吧，小区内设健身天地、儿童乐园、老年健康中心、四点半课堂等，为业主提供多种拓展空间和休闲去处。万科公园里为稀缺低密非毛坯小高层，与毛坯房相比，非毛坯房即买即住，无需等待装修时间。项目全部使用环保材料。超宽楼间距，充分盛享阳光。酒店式大堂设计，南北通透户型，多个房间南向，采光通风俱佳。长宽比1:1.2，保温节能，空间利用率也很高。超大面宽客厅，家庭欢聚空间更轩敞。项目具有四大分离：晾晒与观景区分离；卫生间干湿分离；生活区与休息区设计分离；道路人车分流，充分保障孩子安全。入户玄关处设置鞋柜，L型操作台，除霾新风系统，选装地暖，满足业主所需。万科公园里在物业管理方面，小区更采用国家专利EBA远程监控系统，24专人值班，确保各项设备随时可得到维修。小区的生活垃圾每天都会得到及时清理，保证小区清洁和环境优美。而幸福驿站更将帮您解决快递、房屋租赁等多项事务。
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交通状况：交通：公交车30路、21路或606路
推荐理由：小区的区位很不错，虽然目前配套还不是很完善，但是以后周边配套会渐渐齐全，除了华润自身的商业配套万象城之外，西边还有大润发和万科金域广场。孩子上学的问题也不用担心，学校离小区很近。出行的话可以走江海大道、通宁大道高架。
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动态：华润中心·悦锦湾3期2号楼西单元于8月19日开盘，户型有95平、115平、135平，均价9000元/平。其他楼栋有部分余房销售。
项目简介：华润中心·悦锦湾 ，华润置地旗下高端都市综合体荣耀之作，60万方国际级造城之势缔造高端生活蓝图，引领城市的璀璨升级。南通华润中心立于北大街城市中轴核心，距离市中心2.5公里，处于城市发展主轴之上。荟萃万象商业、高尚住宅、甲级办公、酒店式公寓等多元业态，带来高端、时尚、国际化的万象新体验。 南通华润中心作为华润置地持有物业的代表项目，已经是中国内地具示范效应的都市综合体，目前已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁相继开业，未来还将陆续登陆青岛、郑州、重庆、上海、西安、无锡等地。
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交通图
交通状况：公交：44路公交至绿洲大酒店站下 驾车：江海大道高架、通宁大道高架快速融入城市“一轴一环八射”的快速路系统，10连接沈海高速公路；通过沈海高速，15可达南通兴东机场场。 地铁：规划中的地铁1号线途经项目周边，并设地铁站。
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