[摘要] 逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”，买到低价盘。南通买房砍价6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”，买到低价盘。南通买房砍价6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
1、开盘前提前认购
几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、参加电商认筹/团购
电商和房地产商紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“认筹款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。
楼盘在清盘的时候，往往折扣力度是相当大的。别被名称蒙蔽，尾盘可不一定是“挑剩下的”，专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。特价房则常常在节假日推出，折扣力度一般都比较大，不过一般都有套数限制。
4、找销售人员谈额外折扣
要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
5、一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取而更多的价格优惠。
开盘时间：2016-6-25
入住时间：2017-7
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动态：锦城苑主城区六层洋房，独立成院。11930元/平起，均价12500元/平。主要户型有158、186两种户型，户型方正，精工品质。详情咨询售楼处。
入住时间：预计2017年12月底10#11#18#19#20#楼交房
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动态：中海碧林湾2期18#、19#楼王小高层加推。目前项目销售均价为6800元/平米。 3期学区新品面市在即。2期18#、19#小高层央景楼王7月中旬优惠加推，三面朝南，采光通透，户型方正，精工品质；3期96-140㎡双学区新品，中海城熟系升级力作，预计近期面市。
入住时间：2017年12月整体交房
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动态：崇川星光域23#、27#火爆认筹中，主力户型户型面积分别为96㎡、123㎡、135㎡，目前交一万享3万，具体请详询售楼处。
入住时间：2017年12月整体交房
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动态：南辰濠郡2#楼火爆认筹，主力户型128平米三房、141平米四房、188平米五房；4#楼剩余88、101平米三中教育地产同步加推。预计9月底开盘，认筹享1万抵5万。
入住时间：预计2018年6月30日18#和23#交房
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动态：新城香溢紫郡23#楼，200套已清盘，17#楼王9月即将入市。
开盘时间：2016年6月1日加推53#、59#
入住时间：预计2017年年底52#、53#、58#、59#入住
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动态：景瑞御府一期荣耀收官，二期约９２－１２０㎡墅级高层即将加推，敬请期待！
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