[摘要] 南通库存与9月相比，保持在一个比较稳定的水平，甚至有所上升。
2016年的10月，已经步入一年中的银十旺季，就在国庆小长假期间，热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。北京、天津、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳等19城市陆续祭出“限”字诀，但南通楼市成交暂未受到影响，各售楼处的看房行动热度不减，据房天下数据统计，黄金周期间成交共成交744套，另一方面各开发商也在加紧推盘速度，南通库存与9月相比，保持在一个比较稳定的水平，甚至有所上升。那么，接下来南通楼市将面临多少库存？预计消化几个月？一起来看数据！
房天下讯 据房天下数据监控中心数据统计，截至10月9日，南通市区普通住宅总套数为104942套，可售套数为8479套，总面积为12993450.12平米，去化率达91.92%。市区住宅整体去化率较2016年8月有所上升，库存整体增加568套，推盘速度加快。
按照9月去化速度来看，住宅月成交3850套来看，目前的库存仅够消化2个多月。而在8月份，南通纯住宅成交1615套，按照此去化速度，目前库存可消耗5.25个月，但由于新政频出，未来楼市走向不定，10月成交能否像9月一样热也未可知。
从各个区域来看，本次市区住宅库存量调查中，港闸区表现出色，去化率突破九成达96.10%；新东区和新城区去化率也超过9成，去化率分别为92.21%、90.82%；主城区和开发区的去化率低为89.78%和88.46%。开发区去化速度低。
从存量房的区域范畴来看，各个区域的住宅存量如下：除去开发区库存套数为3510，超过3000套，其余区域库存套数均在一个较低的水平，其中新城区、港闸区和主城区跌破2000套，新城区库存量在1784套，港闸区库存仅为1370套，主城区1096套，而新东区直接跌破1000套，仅为719套。港闸区楼盘不少，但是存量房只剩余1370多套，可见该区火爆，房源去化率高，已经濒临无房可卖的边缘。
下面我们就一起看看南通市区各个楼盘的具体库存详情。
那么市区库存如此紧张，南通到底还有没有房卖？
未来港闸开发货源尚充足 主城区房源不足
今年从三月起，楼市逐渐回暖，继而火爆，南通楼市也受大局影响，一路成交走高，在这个“金九”达到近五年来高。很多人担心无房可买或者说房价涨得太快，再不买好几年就白干了。那么，南通是不是真的无房可售了呢？小编梳理了一下南通各个区域的热盘目前在售剩余房源量、价格、后期推盘量，给大家做个参考。
可以看到，目前在售热盘中，有不少项目还有后续推盘计划，港闸区的华强城还有大概15万方的待推面积，保利二期有2000多套房源待推，中海碧林湾、南山国际社区等今年都有推盘计划。开发区众多项目也还有推盘计划，世茂新界、优山美地名邸、江山鼎等项目均有房待售。而崇川区大部分楼盘几近售罄。一起来看以下的楼盘，这些盘的选择余地比较大。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
