[摘要] 根据南通房产信息网监测数据显示：2016年12月31日-1月7日南通房地产市场销售十强楼盘，港闸区和开发区各占3席，主城区占2席，新城区、观音山新城仅各占1席。
1月4日，中指研究院在上海举行2017首届中国房地产大数据年会，并在会上发布《中国房地产市场2016总结&2017展望》。机构报告显示，2016年国内楼市迎来了本轮周期高点，全年商品住宅的价格和成交量均创近年新高。中指院数据显示，一至三季度百城均价累计涨幅持续扩大，三季度累计涨幅达6.78%，其中8、9月环比涨幅均突破两个百分点，9月环比涨幅高达2.83%，创单月环比涨幅新高；10月开始，百城均价环比涨幅显著收窄1.18个百分点，其中有48个城市涨幅收窄（或降幅扩大），11月百城住宅价格环比涨幅进一步收窄0.77个百分点，涨幅收窄（或降幅扩大）的城市增加至73个。虽然2016年的热点城市房价涨幅显著，但调控收紧后价格趋稳。在四季度多城调控政策密集出台后，热点城市的新房及二手房价格涨幅均出现回落。
展望2017年，不同机构观点出现分歧，有预测认为一二线城市将会出现量价回调，也有观点认为一线及强二线城市房价仍具有较强支撑，将继续上涨。2016年中央经济工作会议明确“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，这是2017年房地产政策大的变量因素。业内普遍认为，这一定调标志着国家在2017年将继续实行因地制宜的楼市调控政策，主要目标是防一线城市泡沫、稳住二线城市房价、盘活三四线城市楼市。
根据南通房产信息网监测数据显示：2016年12月31日-1月7日南通房地产市场销售十强楼盘，港闸区和开发区各占3席，主城区占2席，新城区、观音山新城仅各占1席。其中，世茂广场218套（24038.87㎡）、中南世纪城51套（2940.48㎡）、星光域40套（4089.12㎡）分别列南通房地产市场周销售十强榜单前三位。
从住宅市场来看，开发区的世茂广场本周住宅销量217套（23956.93㎡）位于榜首。住宅世茂新界项目位于开发区上海东路与新河东路交汇处，由14幢住宅组成。项目配套齐全，世茂广场、星湖街区、乐天玛特超市、大润发开发区店、实验小学、天星湖高级中学、东方中学......世茂新界共14栋楼，目前1、2、3、4、5、10号楼已经售罄。9、11号楼加推在售，其中9号楼为27层，10号楼为34层，每层的户型分布一致，整栋楼南北朝向。目前，世茂新界9#已售完，下次开盘预计开8#，敬请期待，价格待定。年末，并没有阻挡购房者的高涨的买房热情，2017年个周创下了二百多套的佳绩。
新年伊始，港闸区和开发区凭借着各自的优势在销售十强榜单上各领风骚，购房者颇为看好。开发区可以说是南通早开发的经济区，星湖101、瑞慈医院、加上世茂广场、永旺等商业入住，未来更添助力。加之靠近苏通大桥，离上海较近，属于上海1经济圈，众多企业纷纷入住，整个区域自成一体，有南通“小上海”之称。学校有开发区实验小学、东方中学、天星湖中学等。而港闸区也是近年政府扶持的对象，打造北高新园区，并建立五水商圈。众多综合体如万达广场、万象城、金域广场等增添活力，宜家入驻更是搅动一池春水。唐闸公园等绿化的兴建让整个区域也更加宜居。学校：北城中学、北城小学。本周区内销售十强的华润悦锦湾、万达广场和融悦华庭等都是热销楼盘。但无论如何，港闸和开发还是有自己的优势，且看各位，需要的是什么！
商业地产方面，中南世纪城亦是数周蝉联商业地产榜单之首。除此之外，主城区的邦豪时尚广场、港闸区的万达广场、开发区的鑫湖国贸中心表现较为出色。邦豪时尚广场负一层商铺在售，主力面积在10-15平米，总价15万起，均价18000元/㎡，12年统一经营管理，根据所在楼层和所在位置具体一铺一价。南通万达广场精装公寓户型面积约36-68㎡，均价7000-8000元/㎡。烫金旺铺（约20-200平方）清盘中，住宅已全部售完。位于开发区的鑫湖国贸中心价格4000元/平米，面积约32平米，仅余十几套公寓房源在售。
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