[摘要] 受一二线城市限购、限贷等政策影响，一些知名地产企业陆续进驻通州，同时上海等地购房户涌入通州购房置业，通州区目前的房地产销售市场较为火热。
受一二线城市限购、限贷等政策影响，一些知名地产企业陆续进驻通州，同时上海等地购房户涌入通州购房置业，通州区目前的房地产销售市场较为火热。
据了解，通州今年开盘的佳源都市、碧桂园·天玺湾等项目基本做到开盘日清。
通州区住建局房产科的统计数据显示，1至6月，通州区商品房（含商业、办公）销售6730套，面积88.40万平方米，均价7576.71元/平方米，销售面积、均价同比分别增长86.73%和13.07%。其中通州城区商品住宅销售6111套、面积80.78万平方米、均价7453.71元/平方米，销售面积、均价同比分别增长86.86%和15.10%。
一季度时，通州城区商品住宅均价同比增幅仅为5%，到二季度末已逾15%，但房产销售依然火爆。业内人士分析认为，这主要是因为通州城区几个优质楼盘开盘价过万，拉高了平均价格，不少前两年犹豫观望的消费者在开始出手。据了解，通州区将加强房价销售备案监管，坚决执行价格备案和“一房一价”制度，防止房价过快、过高上涨，保持通州房地产市场平稳、健康发展。
去年一、四季度，通州区曾在全市出台、两次执行促进房地产消费的激励政策，刺激了房地产“刚需型”和“改善型”购房需求，虽然今年二季度通州全区新办预售12个楼盘，但房地产市场去库存效果非常明显，全区商品住宅库存4294套，面积56.73万平方米；商办用房库存9295套，面积147.49万平方米，全区商品房库存去化周期已由2015年底的26个月变为现在的11.5个月，总体稳定可控。但商业用房库存比例较高，库存数量及面积占通州全区商品房总库存逾七成。
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