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城市的发展建设，外来人员的涌入，买房需求也随之提升，伴随而来的是越来越多的地产公司投入市场。对于购房者而言，一下子要拿出这么多资金购房，可不是一件小事。五花八门的地产公司，购房者将如何选择呢？
现在的楼市，大多为期房开发交付，期房交付往往伴随各式各样的简配和维权，承诺太美好现实太骨感，例如小区人车不分流啊、绿化太差、门窗设置不合理...各种烦心的事情，而且在等到交房期间等待时间越长租房成本就越高，在能够承受购房款的前提下，何不在市场上淘淘那些地段位置还可以已经是现房或者近期能交付的楼盘呢，眼见为实买的放心。
随着观音山新城的拆迁与新配套的建设，东区的发展渐渐赶上主城区，逐渐崛起开启城市“东大门”。不少购房者纷纷将目光投向东区，崇川学校的落户也让许多着眼于学区房但畏惧于主城区房价的购房者有了新的选择。冠城大通棕榈湾坐落于南通市人民路与通富路交汇处，功能以居住为主，目前已现房呈现。
冠城大通棕榈湾项目占地约16万㎡，总建筑面积约48万㎡，整体由25幢高层、8000㎡商业及2000㎡会所组成。现房22号楼即将加推，户型为115-160㎡瞰景大宅，目前25号楼仅剩余顶层和底层部分88平米户型在售，两室朝南，均价约13000元/㎡。
个人感觉，88㎡经典两房，户型灵动，两室朝南，适合作为年轻夫妻二人居住的甜蜜婚房。在小居室的面积中此户型是比较合理的设计，88㎡的建筑面积，实现了两卧室的朝南，并配有宽阳台赠送，享受阳光从“被窝”开始。当然双阳台的赠送也让小面积房屋不会显得狭窄局促，反而实现了在面面俱到中充分的满足业主生活的各种需求。
冠城大通棕榈湾棕榈湾盘踞新东区核心腹地，周边麦德龙超市、菜场、银行等生活配套一应俱全，与崇川学校仅一墙之隔，优质教育资源，孩子上学方便。
自有配套方面，冠城大通棕榈湾自有2000㎡豪华会所，设有乒乓球室、台球室、瑜伽房等多功能健身娱乐区，配备800㎡室内恒温泳池。更有大型户外景观泳池。
冠城大通棕榈湾位于南通市人民路与通富路交汇处，靠近小石桥商圈、南大街，距离新城区仅约7.7公理，多路公交线直达市中心，交通便利。公交35路太平北路站下； 36路 骏和棕榈湾站下车即到。毗邻东快速路，交通便捷通达。
性价比高、交通便利、风景宜人、配套完善，集齐以上优点，这样的楼盘哪个购房者会拒绝?江山鼎拥有“出则繁华，入则宁静”的特殊地理位置，它处于新城区和开发区的交界、南通市政观光旅游带上，西眺狼山、滨江公园；北有5星级啬园，自然环境优美；毗邻城市主干道通富路、园林路、通沪大道高架，立体交通优势明显。多路公交枢纽方便快捷，近在咫尺。
江山鼎均价9100元/㎡,在售户型面积138㎡、142㎡。江山鼎北部是CBD中南城，东南是星湖101广场，西侧可看见南通著名的狼山风景，靠近规划中的地铁三号线。从近一年的均价来看，江山鼎价格相当亲民接地气。
目前在售的29#总高15层，2梯3户，在售户型面积138㎡、142㎡。江山鼎1#-17#，为11层~24层不同高度的高层住宅； 18#-21#，为4层的多层联排住宅； 22#-33#商业办公社区配套（其中，23#楼为地上20层，加地下一层独立车库的商业办公楼，28#楼为地上14层，地下二层与住宅区全埋式地下。车库紧连在一起的商业办公楼，22#楼为地上1楼地下1楼的社区配套，其余为地上2楼的商业）及多个地下车库组成。
在户型方面，拿142㎡户型来说，四室两厅一厨一卫户型各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
项目周边有中南城，星光耀等大型城市商业综合体，酒店，写字楼，银行，医院一应俱全。
小区内部沿常青路设置商业店铺，既方便开展商业活动，又靠近入口，主要配套公建在东侧1号楼底层和二至三层布置。
医疗配套方面临近瑞慈医院，医疗设施齐全，解决住户日常就医需要。
学区方面，就近入学高师附小，目前南通高等师范学校附属小学已招聘来自“985”、“211”工程院校的研究生、本科生8名，拟在南通大市范围内招聘县区级以上学科带头人、骨干教师若干名，组成学校首批教师团队，力求打造南通市一流的教育教学师资队伍。
交通方面：乘坐27、91路公交车至园林路常青路西站台下车，步行约89米即可到达。 如选择自驾，经通京大道至通启公路，再行驶至源兴路，行驶20米即可到达。
每一个城市，都有一个或多个传统意义上的豪宅区域，这些豪宅区往往集中于主城区。但随着城市的发展，有一些新兴的豪宅区，往往选择距离主城区，但又距离最繁华的闹市区有一定的距离。吴中豪景华庭地处崇川区校西路、龙王桥路口，被称为“繁华中的宁静”地带。在这里你出可享受小石桥的繁华，入可享受园林般的恬静自在，一直以来广受购房者的欢迎。
吴中豪景华庭全部现房在售，二期得房率76%-82%，均价14000元/平。仅剩余二层、三层和顶层房源在售，还有50套，主力户型面积为140平和180平。二期主打“改善”牌，无论小区环境还是户型大小都充分考虑了现代人的居住需求，目前在售的户型有两种140平米和180平米，都是改善型的上等户型。
从区域位置上看，豪景华庭位处南通主城崇川区校西板块，千年濠河以东。这里自然条件优越，法轮寺河舒缓流过，形成难得的风水宝地。相对于主城区的喧嚣而言，这里与濠河老城区相距不远，可以说是闹中取静。
现房，房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可，投资风险降低。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。当然，现房也有自身的不足，比如，价格较高，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小等。
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