港闸区作为南通市辖三区之一，当年规划斗不过崇川新城区、新东区，后来热度又不及南翼新城开发区，很长一段时间并没有引起购房者的足够重视，价格低位运营。然而随着多家央企、品牌开发商的纷纷进驻，让港闸区的热度蹭蹭上涨，2016年10月20日中南置地斥资5.4亿，以地王之姿拿下位于港闸区友谊路西、永达路北的4万方地块，掀起港闸拿地热潮。时隔不到半年，曾经的地块如今亟待入市。作为南通目前炙手可热的项目，中南漫悦湾吸引了通城所有购房者的目光，是否会引领港闸的非毛坯时代，让我们能拭目以待。。。。。。

优点

1、新亚洲风格非毛坯房
2、北翼新城核心板块-北大街板块
3、四开间朝南户型，方正通透
4、首开房源充足，可选择性强

缺点

交房时间目前未知，相对周边楼盘较晚

价格方面，由于尚未开盘只能拿周边其它楼盘做个参考，华润悦锦湾目前整体均价13000元/平，然而目前一房难求。华强城，在售洋房均价18000元/平，高层均价12000元/平.而这两个楼盘交付标准均为毛坯，中南漫悦湾究竟开盘价格几何，购房者可以在心中做个比较与预判。

中南?漫悦湾占地面积41950平方米，容积率2.2，绿化率36.52%，共规划13栋，778套新亚洲风格非毛坯房，两梯两户设计，以人性化的非毛坯系统，糅合中南特有的无忧家、优享佳、全龄配、比邻好、友乐邦——5U健康+生活体系，在独立入户四开间朝南的110方及122方户型中，注入玄关收纳、厨房便捷、卫浴集成、家政收纳、公共空间、智能安防、起居优化七大精工系统，以极具前瞻性的空间优化，打造全新的舒适居家体验。

四开间朝南，大13.6米的大面宽户型舒适方正通透

各个空间方正，后期空间利用率高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。日常使用基本满足。

商业配套

中南漫悦湾位居北大街商圈，万科金域广场、华强广场、华润万象城、南通万达广场7176元/平方米[港闸]南通万达广场0套在售、即将开业的宜家家居以及规划于2018年开业的圆融，周边商业娱乐配套纯熟。

教育配套

城北小学、城北中学、解决九年义务教育全学龄入学问题。

医疗配套

第六人民医院

中南漫悦湾位于港闸区北大街与永达路交汇处向东500米。购房者可通过江海大道高架出口向北到达项目，也可以通过公交车44路至北大街永达路口下步行661米可至项目地。