[摘要]俗话说，亲兄弟也要明算账，那么中南置地在港闸区和开发区分别开发的这两个“兄弟盘”你更中意谁？

基本信息PK

本土作战的中南置地在2016年的南通土拍战局中两次高调出手，10月以5.42亿总价斩获港闸区R16016地块，12月又壕掷11.67亿元拿下R16025开发区14万方居住用地，进入2017年，两宗地块分别以中南·漫悦湾、中南熙悦两案名亮相，中南“悦”系产品南北开花，吸引了众多通城购房者的目光。

俗话说，亲兄弟也要明算账，那么中南置地在港闸区和开发区分别开发的这两个“兄弟盘”你更中意谁？

中南漫悦湾位于港闸区北大街商圈优越地段中南置地匠心打造的5U健康+体系与7大精工体系，更是为港闸带来了全新的约110—122㎡宽境精阶华宅。

中南熙悦项目位处南主城，南通开发区核心腹地，集多功能于一体的复合型城市副中心， 中南熙悦倾注中南国匠之心，打造低密度优悦社区，法式风情。项目类型包括联排别墅（33幢）、叠加别墅（12幢）、电梯花园洋房（20幢）、高层住宅（6幢），高层34层、洋房6层、叠加4层、联排3层等多种形态。

详细信息PK

价格pk

中南漫悦湾首期于2017年3月25日已开盘，均价13200元/平，目前首期房源已全部售罄，二期即将面世，户型110-122平米。

中南熙悦一期约88~122㎡法式精装于2017年5月29日开盘并已全部售完！首次公开房源包括高层65#楼：建筑面积约88㎡、117㎡，均价10300元/㎡；洋房43#、48#、52#、56#、60#楼，建筑面积约122㎡，均价13700元/㎡。

目前两楼盘均无房源可售，同属二期预约中的状态，首期开盘的价格可以作为二期开盘价的一个参考值。

楼栋规划 精致小盘PK低密优悦混合社区

中南漫悦湾占地面积41950平方米，容积率2.2，绿化率36.52%，共规划13栋，778套新亚洲风格非毛坯房，两梯两户设计，以人性化的非毛坯系统，糅合中南特有的无忧家、优享佳、全龄配、比邻好、友乐邦——5U健康+生活体系，以极具前瞻性的空间优化，打造全新的舒适居家体验。

中南熙悦，占地面积：145572平方，建筑面积：254000平方米，容积率：1.75 ，绿化率：30%。规划楼栋总数61栋，其中联排别墅（33幢）、叠加别墅（12幢）、电梯花园洋房（20幢）、高层住宅（6幢），高层34层、洋房6层、叠加4层、联排3层。倾注中南国匠之心，打造低密度优悦社区，法式风情。

户型均为多开间朝南 极致功能布局 最大化采光

在户型设计方面，中南漫悦湾与中南熙悦有异曲同工之妙，交房标准为非毛坯，均推出了目前南通市场比较流行的多开间朝南、极致功能布局、最大化采光的规划设计。

中南漫悦湾在独立入户四开间朝南的110方及122方户型中，注入玄关收纳、厨房便捷、卫浴集成、家政收纳、公共空间、智能安防、起居优化七大精工系统，大13.6米的大面宽户型舒适方正通透。

中南熙悦首推高层88平、117平及洋房122平户型，高层三居室设计，满足生活所需，三开间朝南，每天都是阳光满溢的温暖，超高空间利用率，超越庸常的户型和生活；122平宽景洋房，动静线精确规划，双厅连通约7米大进深观景大阳台，熙悦在保证整套房户型方正、南北通透的同时真正通过精工巧筑打磨出舒适度更佳的户型。

地段交通

中南漫悦湾位于港闸区北大街与永达路交汇处向东500米，总占地面积约41950平米，总建筑面积约为9万平方米。购房者可通过江海大道高架出口向北到达项目，也可以通过公交车44路至北大街永达路口下步行661米可至项目地。

中南熙悦，位于南通市经济技术开发区通盛大道与诚兴路交汇处，南主城优越地段。公交82路（客运东站-卫生高职学院）92路（通盛社区 -- 农批市场）27路（竹行-更俗剧院）公交站台就设项目西侧；向南3公里即可到达开发区的主干道——星湖大道，星湖大道往西北连接工农路，5公里直达中央商务区、15公里直达主城区、20公里到达港闸区；向北上东快速路即可到达新东区；项目往北到达通沪大道高架，距离兴东机场；沈海高速、沪陕高速穿梭而过，去往南通各县、江苏各省及上海等地十分便利。

区域配套

中南漫悦湾处于北大街区域，周边已有商业配套，例如华润万象城、万科金域广场，商业氛围成熟。周边也有学校。可以满足基本的生活需求，待到在建中的华润万象城开业之时，也将有休闲娱乐生活。在教育资源上，邻近学校有北城小学，中学则可以考虑北城中学。

中南熙悦位居南主城核心区域，一湖三公园环抱（紫琅湖、能达公园、中央公园、体育公园），拥有得天独厚的自然生态资源。坐享能达商务区、中央创新区双中心；星湖101商圈、中南CBD商圈汇聚，紧邻世茂悦活城、永旺梦乐城；能达实验小学、宋庆龄幼儿园、实验小学、东方中学相伴，书香之境；瑞慈医院、规划中第一人民医院分院相依，满足业主健康需求保障。