中南漫悦湾项目2016年10月20日进驻港闸，不到一年时间项目从产品发布、一期开盘、二期加推，每次时间都是购房者关注的焦点。目前漫悦湾项目仅剩余一栋楼即将加推，大面积户型。

优点

1、在建 口，高架、火车站，一体化交通环绕，出行方便快捷；
2、后期做成非毛坯房源，省去装修环节。
3、户型设计合理。

缺点

周边多为在建项目，形成完整居住氛围需1-2年时间。

中南漫悦湾约110-122㎡的新亚洲典雅建筑，不仅南北通透，更有四开间朝南，大13.6米的大面宽，两梯两户设计。目前预约即享开盘优惠。户型面积跨度不大，110-122平米。楼盘大部分用来自住的多，110平户型对刚需与改善均可，而户型较大的或更适合改善的购房者。110-122㎡的宽景豪宅，非毛坯，4房朝南满足全家人对阳光的需求；六大商业体系环绕；七大精工体系，漫悦湾让居家成为享受。

110平B户型空间均为方正拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卫生间作为重要的空间，但对于西边的卧室距离较远，不方便房间主人使用。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

122平的A户型各个空间方正，后期 高。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。日常使用基本满足。

一期来欣赏样板房实景照片。

B户型

中南漫悦湾位于港闸区北大街与永达路交汇处向东500米。购房者可通过江海大道高架出口向北到达项目，也可以通过公交车44路至北大街永达路口下步行661米可至项目地。

商业配套上，中南漫悦湾处于北大街区域，周边已有商业配套，例如华润万象城、万科金域广场，商业氛围成熟。周边也有 。可以满足基本的生活需求，待到在建中的华润万象城开业之时，也将有休闲娱乐生活。

在 资源上，邻近 有北城 ， 则可以考虑北城 。

价格方面，一期开盘时为13200元/平米均价，而目前周边在售楼盘盛和九里香堤目前整体均价16000元/平。苏建阳光新城16660元/平方米[港闸]苏建阳光新城9套在售整体均价17000元/平米，中南漫悦湾 后一栋还未开盘，但究竟开盘价格几何，购房者可以在心中做个比较与预判。