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[摘要]南通开发区作为目前南通楼市的 ，近半年来每有楼盘开盘，购房者就蜂拥而至，地处南通开发区腹地的正泰江岸水苑与中南熙悦一路之隔，小编从各方面数据做一个比较，希望给观望中的购房者一点参考。作为正泰入驻南通首秀的江岸水苑，毋庸置疑的“小鲜肉”一枚，与之不同的中南熙悦，其开发商中南置地，生于南通，29年40城80盘实力开发，全国房地产综合 前23强，熙悦作为其落子开发区的 项目也是让购房者们充满期待。
南通开发区作为目前南通楼市的价格洼地，近半年来每有楼盘开盘，购房者就蜂拥而至，地处南通开发区腹地的正泰江岸水苑与中南熙悦一路之隔，小编从各方面数据做一个比较，希望给观望中的购房者一点参考。作为正泰入驻南通首秀的江岸水苑，毋庸置疑的“小鲜肉”一枚，与之不同的中南熙悦，其开发商中南置地，生于南通，29年40城80盘实力开发，全国房地产综合排名前23强，熙悦作为其落子开发区的首个项目也是让购房者们充满期待。
正泰·江岸水苑项目位于南通市经济开发区碧桂园路南侧、长虹路西侧，总建筑面积约17万方，项目占地面积5.1926万方，建筑面积6.821万方，容积率1.03、绿化率30%。其中1-13栋为联排别墅，14栋为花园洋房，15-21小高层，22-23栋为百变多功能酒店式公寓。目标直指“低密度”改善型市场。
中南熙悦，位于南通市经济技术开发区通盛大道与诚兴路交汇处。占地面积：145572平方，米建筑面积：254000平方米，容积率：1.75 ，绿化率：30%。规划楼栋总数61栋，其中联排别墅（33幢）、叠加别墅（12幢）、电梯花园洋房（20幢）、高层住宅（6幢），高层34层、洋房6层、叠加4层、联排3层。倾注中南国匠之心，打造低密度优悦社区，法式风情。
【88㎡ 三室两厅一卫】
功能性三居室，满足生活所需主卧是太太和先生的私密天地，朝南次卧是宝贝的阳光城堡偶尔闺蜜老友来家里也有落脚之处，完美的一天，是被阳光唤醒的窗外的阳光抵达每一处角落，家里散发着温暖的气息生活，时时刻刻浸润着温馨的味道。闲暇时，靠在飘窗上，翻几卷书案欣赏窗外满眼的碧树繁花，先生则喜欢在景致客厅里邀好友喝茶品茗，谈天说地
U型明亮厨房，时尚而简约让美景、清风、欢笑穿越舌尖，跃进一饭一蔬连卫生间的角落都洒满阳光。
【112㎡ 三室两厅两卫】
入户独特玄关，生活需要仪式感归家的温馨，从此刻开启厨房与餐厅相连料理生活更加便利，自如阳光客厅接洽景观阳台，调皮捣蛋的熊孩子喜欢在客厅和老爸一起玩XBOX鸟语花香，欢声笑语，在此演绎主卧的独立卫生间尽显私密，而客卫采用干湿分离的设计让不同的功能区域可以同时利用主卧套房设计，是对私密生活的妥帖照顾，朝南次卧是宝贝的独立成长空间朝，北次卧则可以随意变换为儿童房、书房、储藏间满足家庭成员在不同阶段的不同需求，把采光做到极致客厅、卧室、厨房甚至卫生间……保证居者在所有空间都能与阳光和清风同在，对居住空间的细致考量打造舒适的居家体验关于生活居住的更多可能。
各个空间方正，后期空间利用率高。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。主卧无卫生间，客卫在公共位置，自然主人需要和其他人共用，难免会发生不够用的情况。各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。公摊相对合理，日常使用基本满足。
一湖三公园环抱（紫琅湖、能达公园、中央公园、体育公园），拥有得天独厚的自然生态资源。
坐享能达商务区、中央创新区双中心
星湖101商圈、中南CBD商圈汇聚，紧邻世茂悦活城、永旺梦乐城
地铁1号线（规划中）等立体化交通出行
能达实验小学、宋庆龄幼儿园、实验小学、东方中学相伴，书香之境
瑞慈医院、规划中第一人民医院分院相依，满足业主健康需求保障
中南熙悦
1、中南品牌，上市名企，29年40城80盘实力开发，全国房地产综合排名前23强
2、法式优雅建筑布局，宫廷园林
3、低密全系：精装高层、洋房，臻稀叠墅、联排，满足不同客户需求
4、多开间朝南，极致功能布局，最大化采光，通透居家
5、高层、洋房精装交付，统一采购，省钱省时省力
正泰·江岸水苑
1、别墅、洋房、小高层和写字楼组成，产品类型多样化
2、容积率1.03低密度高舒适社区
3、与能达实验小学一河之隔
中南熙悦
交房时间比较晚，首期开盘楼栋交房时间为2019年底
正泰·江岸水苑
目前暂无开盘时间，该地块于2012年出让
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