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2017南通下半场的楼市可谓热闹非凡，各种规划利好源源不断，板块价值迅速提升，区域内楼盘价格也水涨船高。不过作为南通曾经的刚需户重地，开发区楼市目前还是以刚需盘为主，随着中南、万科等相继入驻，改善盘也得到扩充，这可让不少早年买到的业主们欣喜不己。
值得注意的是，开发区一直的综合体空白在世茂广场、永旺梦乐城进驻后得到解决，据最新消息，永旺梦乐城将于12月底前正式营业，届时填补周边楼盘生活、休闲所需。与此同时，开发区板块土拍不断，纯新盘入市及老盘的加推让这个区域变得活络，目前中兴兰溪荟也将于今年推出新品，世茂九龙庭已于10月27日开盘，南通雅居乐花园预计将于11月底前推出新品楼盘，刚需族们可要抓紧这次机会了。
中南置地深耕南通主城区，去年末先后拿下港闸、开发区两宗地块，全面布局的趋势日益明显，此轮中南熙悦向城南进发，“悦”系作品正式落户南通南主城，预计将于上半年迎来首轮开盘。中南·熙悦1.5期加推在即。建筑面积约122㎡宽境洋房、134㎡阔景高层、158㎡联排小墅，恭迎品鉴。
一湖三公园环抱（紫琅湖、能达公园、中央公园、体育公园），拥有得天独厚的自然生态资源。
坐享能达商务区、中央创新区双中心
星湖101商圈、中南CBD商圈汇聚，紧邻世茂悦活城、永旺梦乐城
地铁1号线（规划中）等立体化交通出行
能达实验小学、宋庆龄幼儿园、实验小学、东方中学相伴，书香之境
瑞慈医院、规划中第一人民医院分院相依，满足业主健康需求保障
中南熙悦，位于南通市经济技术开发区通盛大道与诚兴路交汇处，南主城优越地段。公交82路（客运东站-卫生高职学院）92路（通盛社区 -- 农批市场）27路（竹行-更俗剧院）公交站台就设项目西侧；向南3公里即可到达开发区的主干道——星湖大道，星湖大道往西北连接工农路，5公里直达中央商务区、15公里直达主城区、20公里到达港闸区；向北上东快速路即可到达新东区；项目往北到达通沪大道高架，距离兴东机场；沈海高速、沪陕高速穿梭而过，去往南通各县、江苏各省及上海等地十分便利。
2013年，世茂首次进入南通，以世茂公元献给开发区一所理想公园居所；2015年，世茂广场应运而生，开发区进入醇熟商业生活时代；2016、17年，世茂新界强势来临，开发区进入繁华大城时代；四年时光，每一次创造都重塑着这个区域对于美好生活的认知。
世茂九龙庭作为世茂新界的二期，紧邻世茂广场，真正实现了商场就在家门口的概念。世茂广场已经成为南通开发区内一处集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的HOPSCA，由世茂集团自持整个项目的逾60%商业，业态集合了大型超市、精品步行街、餐饮、影院、儿童、KTV等。已入驻主力商家有：大润发超市、ONLY、斯奈德、杰克琼斯、la chepelle、VEROMODA、深呼吸量贩KTV、万达影院、肯德基、星巴克、面包新语、开心天地动漫城、港豪健身会所等百家连锁品牌。
世茂深耕南通四年，2017年产品全面升级，新界之上，世茂九龙庭携匠心而来。由11F/18F/29F/33F产品组成，户型建筑面积约90-144㎡。
世茂通过精研世茂新界已经成交的数千户家庭生活需求，对比以往户型优缺点的同时，在空间规划的深思熟虑中对年轻客户进行了居住痛点上的极致研究与分析，最终颠覆了传统户型固化的模式，充分考虑到绝大部分年轻家庭对于未来生活的渴望，创新性地将126㎡PLUS户型通过空间设计，以“家庭成长型”户型理念，打造出集约，实用，人性化，能够满足不同家庭阶段居住功能的房子，成就了南通楼市独树一帜的“全生命周期户型”。
南通雅居乐花园地处开发区腹地，紧邻能达商务区，距离开发区商业中心星湖101及世茂广场距离也不远，项目南边永旺梦乐城竣工在即，有望2017年开业。东边有星湖中央生态公园，小区前一条天然景观河道，与小区内多重水景共同打造天然氧吧。南通开发区实验小学、南通市天星湖中学、南通市东方中学(振兴东路)、南通市东方中学(东南门)、南通市天星湖中学多所中小学供业主选择入学。
南通雅居乐花园抬头即能看到林立的高楼，且不看当前空荡荡的社区，想象下几年后，当批量的住户开始入住后，小区的生活气息应该也是可以的。城市建设需要时间，小区配套建设仍是如此，相信在未来，当南通雅居乐花园的楼栋开始大量交付使用的时候，周边交通、医疗等配套也会相应跟着完善。发展潜力还是不错的。
综上所述，注重配套和居住氛围的开发区发展越来越完善，而不少改善族们落户于此。因此，在板块优势上，开发区与其它港闸、通州区可谓势均力敌。
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