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南通房地产市场，除了上涨的房价和地价，另一个明显的特点就是“合作开发”的增多，房企联合拿地或者联合开发的现象在南通越来越普遍。尤其2017年上半年开始，不少上市的新项目，都是两家或两家以上的房企联合操盘。说起来，联合开发无论对开发商抑或购房者而言都不失为一件好事。房企间的强强联合可使资金更加互通，发挥众家品牌开发商长处、各施所长，这样，往往就能打造出更为优质的产品。与此同时，联合开发也能实现各家房企的优势共享、共担风险、共担收益，从而实现互利共赢，让购房者的钱投得更放心、更安心。据房天下小编不完全统计，目前市面上联合开发的项目即将接近10家，见下表：
一般来说，房企选择联合开发，有以下几个原因：
第一，某一房企拿地，但没有独立开发能力或者不愿意独自承受开发风险，故通过项目转让或者股权转让的方式引进投资者参与共同开发。
第二，开发用地的综合性要求，以及开发周期的要求，让部分专攻某一品类的房企无法满足开发需要，所以选择联合开发；
第三，有些热门地块具有稀缺性，有竞争关系的房企为了避免两败俱伤，会选择联合开发，以较低的成本拿地，共同分享利润，各自分担风险。
房企联合开发的好处有哪些？
第一，房企联合开发，可以利用多个品牌的市场影响力为项目保驾护航，提高项目的知名度；
第二，目前南通地价较高，拿地成本较大，联合开发可以有效降低开发风险，共同承担资金压力，同时也可以发挥各自擅长的产品优势，提升项目的吸引力；
第三，对于外来房企而言，主动拿地不仅成本较高，而且竞争激烈，通过联合开发的方式，可以迅速获得打入合肥市场的机会。另外，外来房企之前未涉足合肥楼市，如果独自开发失败，对于企业的品牌形象是有不小影响，联合开发则可以有效地规避这个问题。
第四，对于本地房企而言，通过联合开发的方式，可引入外地品牌房企强大的资金链和成熟的运营模式，提高抵御风险的能
佳期漫从项目亮相之日起就热度不减，已于10月29日加推110㎡、122㎡房源共计388套，目前洋房122㎡、143㎡有房源在售，均价为17000元/㎡，敬请关注近期楼盘动态。
中南置地荣膺房地产23强，以雄厚实力构架城市美好，倡领健康生活方式；碧桂园25年来，蜚声全球，成就品质生活标杆。更以五星级物业服务，带来五星级家的温暖；弘阳，新型城市价值引领者，中国房地产百强企业，以“不完美，不止步”的极客精神，成就“生活全维度服务商”。如此实力强劲的三家品牌房企以更懂南通购房者的心为初衷倾力打造经典美式褐石社区。
佳期漫项目占地约13万方，建筑体量21万方，容积率约1.56（其中南地块容积率约1.2，北地块容积率约1.9），褐石建筑风格，涵盖高层、洋房及别墅三种建筑类型，总共由46栋楼组成，分别为7栋高层、24栋洋房、15栋别墅，规划总户数1587户，居住人口约4700人，低于普通住宅产品60%以上。约110平、120平的高层户型做到四开间朝南，约143平米的洋房五开间朝南，超大采光面，两梯两户的配置标准也充分体现尊崇感。独特的5U健康+，构建三重“乐活空间”。
最大约15.8米五开间朝南洋房设计享宽境舒适生活
超大客厅开间，奢华尺度，hold住任意装饰大风格；
南北通透，室内空气舒爽畅快，日子每天如沐春风；
边户全明户型，三面采光，每个房间都通透明亮，阳光满溢；
主卧飘窗设计，扩容室内景观，大揽美景于眼前。
一梯一户，私享入户空间
佳期漫处于市区人民路与盘香路的交汇处，北起人民路，东临通富路，南靠国胜路，地理位置优越，属交通主干道区域，畅达全城。汽车客运东站距此2.4千米，纵享一城活力；区域内通过通京大道高架、东快速路连接江海大道高架，交通辐射至整个南通城区；盘香路直行1.8公里，即可到达南通汽车东站，出行无忧； 直线距离7.3公里，即可直通南通兴东机场，承接兴东机场片区辐射，秉持国际视野；G15和G40两条高速公路环绕而过，204国道、328国道将崇川区和全国公路网相连，通富路往南南直通苏通大桥，一小时即可接驳上海、苏州，组成全覆盖畅捷路网。
国城生活广场、大润发超市、乐天玛特、圆融广场、麦德龙近伺，出门即揽同步全球的风尚生活，中央创新区规划配配套（金融中心、南通大剧院、南通文化广场、医学中心、会展中心等），活力时尚，漫意生活，咫尺可享。
崇川学校（800米距离），九年一贯制学校，由通师二附和南通中学合办；新城小学（500米距离）——二附集团校，规模7轨42个班。周边兼得妇幼保健院、三级甲等医院等医养机构，健康生活，安心畅享。
碧桂园与融创，全国十大品牌房企。系出名门，自然荣耀加持；双强联袂，自然出众品质。碧桂园，携手融创，千亿房企鼎礼联著。
公馆1895项目地处崇川主城，西临大润发，南依任港路，扼守主城贵脉，囊括资源大成。秉承百年实业精神，于主城正核匠筑人文壹号作品。碧桂园&融创顶礼联著，礼聘全球大师级设计团队汲取豪宅精粹，量身定做。海派文化与现代完美融合，以新中式醇美风情献礼人生。
公馆1895有三种户型产品，分别为约115㎡的毓秀公馆、约135㎡的博雅公馆和约170㎡的翡翠公馆。公馆系产品均为奢华双大堂入户，独立电梯厅，全明设计，南北通透，奢华套房主卧，为每位业主提升极致居住体验。
碧桂园与中南置地鼎力巨著新城区的繁华之翼——时代悦城。碧桂园&中南强强联合划定约7万方的商业综合体配套，打造都会风范的繁华生活圈，开启高品质城市的生活典范。碧桂园进入南通6年，“给您一个五星级的家”服务理念早已深入人心；中南置地成功打造南通CBD，家喻户晓。双雄联袂，精诚协作！
时代悦城约270㎡大平层，堪比空中园墅：整个户型全明方正，四开间朝南，让大人物居于家中却随时亲近自然，采光度达到最佳。清风阳光满室洋溢，让生活从容不迫，显露大家气度。空间动静分离，境界自成，进可全家交流，退亦互不干扰！近19米超大朝南面宽，近5.5米宽客厅，约4米宽餐厅，南向阔景阳台长近9.5 米宽约2.4米，北阳台长近4.1米宽约1.5米。宽境尺度礼献通城。
时代悦城位居青年路城市脊梁线上，中央商务区、中央创新区、新东区三大重点规划区域交汇处，顶级城市资源聚集：城际大巴、城市公交、双地铁（规划）纵横环绕；商务、教育、医疗等优质配套围合而居；更有高端商圈互为联动繁华相映。
万科在南通深耕7年，首次入驻通州，联合本土龙头老大中南置地给通州带来全球第5座“都会系”作品——中南万科·大都会。中南万科·大都会是中南和万科两大地产巨头联手开发的高端楼盘项目，项目建筑规模30万方，容积率仅为2%，是全城罕见的低密度人文社区。整个项目延续了建筑大师斯特恩的万科大都会风格，是万科都会系高端项目的第六个项目，同时配以以洋房和小高层的业态组合，打造高素质、高品质的高端社区。
中南万科大都会配以洋房和小高层的业态组合，据目前房天下得到的资料显示，户型有125-145平高层产品，130-155平的洋房产品，选择面还是比较广的。
洋房户型的各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。卧室位置合理，能够保证足够安静，客厅的声音不会影响卧室的休息；卫生间位置合理，使用起来动线比较合理；厨房位于门口，方便使用和油烟的排出。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
高层户型的空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。
众所 ，通州城市向东拓展，南山湖区是通州衔接南通主城区、苏南地区及上海的重要战略版块，教育实力全城皆知的育才中学、通州最大的50万方南山湖风景区、约10万方进驻上百家全球品牌的奥邦广场、在建的万达广场和维景国际酒店等等天赋资源汇聚于项目半英里生活圈，可谓万千热宠集于此。更何况周边还有城市展览馆、市民中心、体育中心和中医院（规划中）等。可以说，这样的天赋资源通州目前很难找出第二个，所以取名“大都会”实至名归！势将为通州城市精英的居住格局带来颠覆性的蝶变！
俗话说，没有永远的朋友，也没有永远的敌人，只有永远的利益。这句话对于房地产市场来说，也非常适用。如今的房地产市场，多个房企联合、竞标、开发、管理的例子越来越多，似乎单打独斗的时代已经进入尾声。
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