房产热榜
楼盘热评榜
- 中南中心16000元/㎡5条点评
- 碧桂园大名府15500元/㎡120条点评
- 九溪源著13010元/㎡144条点评
- 4锦绣福邸三期78条点评
- 5海门绿地长滩121条点评
- 6圆融玺悦132条点评
- 7启运上城126条点评
- 8晨鸣·观海华苑120条点评
- 9新湖·海上明珠116条点评
- 10港城长江府114条点评
南通楼市房价跌势明显,首付亏没成常态
摘要: 【南通楼市房价跌势明显,首付亏没成常态】南通房价近年来大幅下跌,许多购房者在2021年入市后首付款并未亏损一空。南通市的房价呈普遍下跌态势,无论是郊区还是主城区,都在下降。崇川区房价从2.1万跌至1.7万,这是南通楼市的核心区且教育资源丰富,跌幅较大;港闸区房价从1.7万跌至1.3万;就连海门这样的郊区,房价也下跌了4000元,跌幅超过了20%。因此,对于在2021年购房的购房者来说,首付亏损已经成为常态。南通楼市早在很久之前就已经将首付降低到两成,并没有限购政策,但对南通楼市却没有太大影响。南通本身外来人口较少,且人口老龄化严重,加上建筑业不景气,南通楼市面临较大压力。此外,房价的主要支撑点棚改拆迁也无法支撑南通房价。南通房价下跌是正常的,上涨才是不正常的。 正文: 南通楼市近年来面临着明显的房价下跌趋势。无论是南通楼市的郊区还是主城区,房价都在下降。以崇川区为例,房价从2.1万下跌至1.7万,这是南通楼市的核心区域,也是教育资源最为丰富的地区之一。而港闸区的房价也从1.7万下跌至1.3万。即使是南通的郊区海门,房价也下跌了4000元。可以看出,这些区域的跌幅都超过了20%
南通房小康2024-02-03
贷款不成预付中介费能退?南通崇川法院这么判!
摘要: 【贷款不成预付中介费能退?南通崇川法院这么判!】南通一位名叫韩某的工厂老板,因为经营需要向银行申请贷款,由中介公司办理。他原计划贷款580万,但银行只批准了500万。因此,他放弃了贷款并要求中介公司退还预付的5万元中介费。法院判决根据合同条款,韩某自己放弃贷款,预付费用不予退还,这一判决对委托中介服务的市民有很好的指导意义。 正文: 在我们南通,一位工厂老板韩某为了解决资金流转问题,打算从银行借一笔钱。他有几处房产可以抵押,于是就找到了一个中介公司来帮他搞定。他俩一拍即合,韩老板预付了5万块作为“定金”,合同上写是要贷580万,结果银行只给批了500万。韩老板觉得钱太少,就不贷了,转头就要中介把定金退给他。可中介不干,两人你来我往,最后还是闹到了法院。 法院审理后发现,合同里有明确规定:如果中介没问题,贷款人自己放弃贷款的话,那这5万块定金就不退了。法院还特别指出,定金最多不能超过合同额的20%,也就是说,韩老板实际上的定金只有23120元,剩下的算预付款。法官表示,即使贷款没贷成,只要中介做了应该做的工作,那韩老板也没理由要求退钱。最后,法院判决韩老板的请求无法成立,预付的
南通房小知2024-02-01
如皋市土地储备中心盘活沉淀资金3298.57万元
摘要: 【如皋市土地储备中心盘活沉淀资金3298.57万元】近期,如皋市土地储备中心通过加强资金管理,成功盘活了3298.57万元的沉淀资金。详细内容请阅读以下摘要。 正文: 近日,如皋市土地储备中心采纳审计建议,进一步加强资金管理,出台《如皋市土地储备中心资金管理制度》,清理闲置账户1个,盘活沉淀资金3298.57万元。2023年3月份,如皋市审计局发现该储备中心存在资金管理不当的问题。为防范资金安全风险和廉政风险,审计局提出了相应的建议。如皋市土地储备中心积极响应,成立审计整改工作组,落实审计整改要求。在加强资金管理方面,他们制定了《如皋市土地储备中心资金管理制度》并规范了资金存放流程,提升了管理的科学性和决策透明度。此外,他们还对现有银行账户进行全面梳理,并注销了非必要性银行账户。通过这些举措,成功将3298.57万元的沉淀资金用于结算土地征拆迁项目成本,实现了资金的盘活。
南通房小琪2024-02-01
南通市2023年GDP破千亿元,商品房销售下降幅度收窄
摘要: 【南通市2023年GDP破千亿元,商品房销售下降幅度收窄】南通市2023年GDP达到11813.3亿元,增长5.8%。同时,全年商品房销售面积降幅进一步收窄,下降5.2%。 正文: 南通市统计局公布数据显示,2023年南通市地区生产总值达到11813.3亿元,按可比价格计算较上年增长5.8%。其中,第一产业增加值为519.7亿元,增长2.9%;第二产业增加值为5728.2亿元,增长7.1%;第三产业增加值为5565.5亿元,增长4.7%。规上工业增加值增长8.8%,六大产业集群产值增长10.7%,高端纺织、船舶海工、新材料产业产值分别增长20.5%、18.6%、14.6%。南通市的民营企业贡献突出,全年规模以上民营工业增加值增长9.4%,拉动规模以上工业增加值增长6.0个百分点。全市共有303种工业产品,其中147种产品产量实现增长,较上年增加14种。2023年,南通市固定资产投资增长2.6%,大项目占比提升,全市有802个5亿元以上在建项目,完成投资占固定资产投资比重为70.4%,拉动固定资产投资增长7.3个百分点。与此同时,全年商品房销售面积下降5.2%,较1-9月、1-
南通房小通2024-02-01
通州湾土地盘点:城投如何破局?
摘要: 【通州湾土地盘点:城投如何破局?】通州湾土地市场近期遭遇多重困境,城投公司承厅了大量土地,却面临去化和资金周转的问题。本文深入分析了土地成交、城投公司的拿地策略以及市场去化情况,揭示了城投公司面临的挑战及可能的出路。 正文: 通州湾的土地市场近来真是风云变幻,城投公司似乎成了这片市场的主角。2023年,这片区域共计挂牌22块涉宅地块,成交了21块,总面积约126万平米,总交易金额高达61亿元。近些年的数据也很夸张,从2020年到2023年,通州湾成交了75宗地块,总面积高达501万平米,总交易金额更是达到了惊人的256亿元,这些土地大多落入了当地城投公司的囊中。 然而,问题也随之而来。城投公司拿了这么多地,可开工和开售的情况却不容乐观。数据显示,全国城投公司拿地项目开工率仅为25.23%,远低于总体的49%。更进一步说,通州湾的这些地块,目前只有两块成功领取了预售许可证。而剩下的70多块地块,包括那些两年前就落槌的,大多数都还没能真正进入市场。就算是拿到销许的项目,去化情况也不算好,诸如南山湾玺壹号和盛和湾上文华的去化率分别只有15%和0.55%。 这一切不仅给通州湾的新房市
南通房小知2024-01-26
南通城市更新显成效,居民迎新居乐开花
摘要: 【南通城市更新显成效,居民迎新居乐开花】南通首个城市更新项目——阳光悦城小区成功交付使用,在这个春节前夕,这里彩灯高挂、喜气洋洋,一批又一批的居民拿到了全新的房子钥匙。从老旧小区到现代化公寓的转变,不仅提升了居住条件,也让居民享受到了实打实的福利和贴心服务,再现了城市生活的新风貌。 正文: 阳光悦城小区就像一颗璀璨的明珠,嵌在南通这座美丽的城市中。新春将至,满园春色,兴奋的居民们正在迎接他们的新家。这里,邻里情深,老朋友们相聚,分享那份被新家带来的喜悦,谈笑中洋溢着幸福与满足。 位于崇川区的阳光悦城,是一次大规模的城市再生案例。它替代了年代久远、设施陈旧的任港路新村,带给这片区域全新的活力。这个项目的成功,源于政府、建筑商以及居民的共同努力,提供了多样化的户型,并且考虑到了老年人的实际需求。居民们现在住得更舒适,新家配备了先进的设施和便捷的服务,让每个人都能享受到质量更高的生活。 小编点评:当我们谈论城市更新,往往会关注建筑的外观和硬件设施,但南通这次城市更新案例向我们展示了,更重要的是居民的生活质量和居住体验的提升。阳光悦城小区通过“原址拆建、居民回迁”的模式,不仅让居民们
南通房小秘2024-01-25
南通“幽灵物业费”闹心事:卖房5年后仍被追缴
摘要: 【南通“幽灵物业费”闹心事:卖房5年后仍被追缴】南通市民张先生在卖房多年并且清缴物业费后,意外收到保华物业法务发来的催缴通告,引发不满。尽管张先生已多次强调不欠费并提供相关证明,保华物业仍旧发送催缴信息。事情最终在多次沟通后,物业表示将删除张先生信息,并为误催致歉。 正文: 你卖房后,怎么还会不断收到物业费催缴通知?这正是南通市民张先生遭遇的窘境。作为前业主,张先生过去对滨江花苑的物业管理方江苏保华物业管理有限公司可谓“有情有义”,每年都准时交清物业费。然而就在张先生卖掉房产多年之后,他却收到了法务发来的物业费逾期缴纳催缴短信。 张先生并不是不负责任的前业主,他在过户房产时就已经清缴了所有应缴费用,并且还曾专程到物业办公室说明情况,确保一切交接清楚。但令他万万没想到的是,他的善意和责任感并没有换来平静,反而被无端的催缴短信扰得心烦意乱。催缴信息的内容不仅让人疑惑,甚至带有让人感到恐吓的语气,更是触及了张先生的底线。 在多次反馈和沟通后,保华物业最终表示,他们将消除张先生的相关信息,并向他发送了致歉信息。这件事虽然尘埃落定,但对张先生而言,这实在是一场不必要的“催费风波”。它不
南通房小顾2024-01-19
南通女子遗产案调解:父爱与法律的碰撞
摘要: 【南通女子遗产案调解:父爱与法律的碰撞】南通一女子因身患癌症,将遗产留给父亲,亲情与法律纠葛交织。女儿的遗愿引发丈夫和女儿的法律诉讼。在通州法院及多方协力下,案件终达成调解,案涉房产过户给女儿,以家庭和谐收尾。 正文: 南通的谢某生前将自己的房产以低价转给父亲,并通过遗嘱表明所有财产也都归父亲所有,自己的丈夫和女儿均无继承权。遗产案件本是一件家庭琐事,却因为遗产分配不均引发了法律诉讼。通州法院兴仁法庭通过深入调查,了解了谢某名下的所有财务状况,在多方协助下最终促成案件调解,案涉房产最终过户给谢某的小女儿,并由张某一家补付差价,从而使纠纷得到了实质性的化解。 谢某的做法虽然出于个人意愿,但她的决定却牵扯到了夫妻共同财产的问题,加之涉及到了未成年女儿的合法权益,使得事情复杂化。她的丈夫和女儿认为,谢某所作的房产转移不公,是在侵害他们的合法权益,因此将此事诉至法庭。这起诉讼案件不仅仅是财产争夺战,更触及到家庭内部的情感纽带与责任担当。 兴仁法庭在处理此案时,充分发挥了调解的作用,通过家庭访谈和心理疏导,为案件的和谐解决铺平了道路。事实证明,法院在处理此类家庭纠纷案件时,不仅要严格依
南通房小好2024-01-19
南通职大钟秀校区新貌即将展现,一新二旧齐升级!
摘要: 【南通职大钟秀校区新貌即将展现,一新二旧齐升级!】南通职业大学钟秀校区正迎来一场大变身,包括二期和三期的建设工程将带来全新的教育实训基地以及校园设施升级。其中,二期工程将新建5个国家级产教融合实训基地,而三期工程则着重于旧校区的加固改造和新建设施,预计2025年底将完工并准备迎接12000名学生的到来。 正文: 南通市的教育发展迎来了新的里程碑,南通职业大学钟秀校区的搬迁建设二期和三期工程正在如火如荼地进行中。这不仅标志着校区硬件设施的大幅提升,更是对教学质量和学生体验的全面升级。 二期工程重点是打造国家级产教融合实训基地群,包含5个实训基地及配套的人防工程。这些新建筑总面积将达到72350平方米。三期工程则将聚焦于剩余校区的旧校舍和设施的加固改造。除此之外,新的学生公寓、图文信息中心、食堂等现代化校园设施将陆续落成,为高职院校校园建设树立新标杆。 随着这些工程的完成,预计到2025年底,钟秀校区将以崭新的面貌迎接12000名学子。新旧校区的无缝结合,不仅能够为学生提供更好的学习环境,还将推动南通市教育事业的发展,让南通职业大学成为引领地区教育创新的领头羊。 小编点评:随着社
南通房小琪2024-01-18
南通中学新建创新教学综合楼工程获批
摘要: 【南通中学新建创新教学综合楼工程获批】近日,南通市行政审批局批准了南通中学新建创新教学综合楼工程的可行性研究报告。该项目将新建一幢教学楼,包括教学用房、辅助用房和地下停车库等设施,总建筑面积达到5100平方米。南通中学是南通市历史悠久的一所公立中学,目前拥有60个班级和2880余名学生。 正文: 近日,南通市行政审批局批准了南通中学新建创新教学综合楼工程的可行性研究报告。该项目由江苏省南通中学委托江苏炜赋集团建设开发有限公司进行集中建设,地点位于南通市崇川区北濠桥路西侧、学堂街支路北侧。 南通中学建于1909年,是南通市的第一所公立中学,由清末状元、近代实业家、教育家张謇先生发起,并得到官绅和名贤的捐助。目前,南通中学是江苏省四星级普通高中,并被列为江苏省首批高品质示范高中建设立项学校。 新建创新教学综合楼工程将包括教学用房、辅助用房和地下停车库等设施,总建筑面积为5100平方米,地下建筑面积约为2260平方米。此外,项目还将配套建设室外管线、绿化景观、道路和围墙等设施,新增用地面积约为0.2563公顷。 南通中学位于南通市历史文化最集中的中心城区,占地面积118.5亩。学校
南通房小通2024-01-13