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港闸五水商圈本周出让2宗住宅用地 不限价!

南通房地产头条 2017-11-13 09:32:55

港闸区新挂的两宗纯住宅用地——R17027和R17028地块,位于五水商圈内,即将在本周五(11.17)出让。R17027地块位于江海大道南、黄海路西,起拍单价14220元/㎡;R17028地块位于濠西路西、通吕运河北,起拍单价18730元/㎡,两宗地块均不设最高限价。

R17027地块位于通吕运河北部,周边楼盘包括保利香槟国际、老盘高迪晶城等;R17028地块同样地处通吕运河北、百安宜家南,周边楼盘有中港城。两个新项目都将进一步带动周边区域发展。

R17027地块位置

R17028地块位置

附公告原文:

南通市国土资源局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

南通市本级网挂[2017]41号

经南通市人民政府批准, 南通市国土资源局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


(一)R17027地块竞得人须按以下要求实施项目建设:

1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年11月24日)内向港闸区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币4200万元(开工保证金人民币600万元、竣工保证金人民币600万元、装配式建筑保证金人民币3000万元),并持房地产开发资质证明向港闸区人民政府提出书面申请,港闸区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:周炳泉;联系电话:13306290115)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年11月28日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、港闸区人民政府出具的意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。

2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的50%,南通市行政审批局、南通市住房保障和房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的50%。竞得人在约定交地后42个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收,若验收合格,港闸区人民政府确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金(不计利息);若验收结果为不合格,则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由港闸区人民政府负责落实,南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。

(二)R17028地块竞得人须按以下要求实施项目建设:

1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2017年11月24日)内向港闸区财政局指定账户缴纳履约保证金人民币6400万元(开工保证金人民币800万元、竣工保证金人民币800万元、装配式建筑保证金人民币4800万元),并持房地产开发资质证明向港闸区人民政府提出书面申请,港闸区人民政府出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:周炳泉;联系电话:13306290115)。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2017年11月28日)内完成资格审查,领取《成交确认书》。在资格审查时须提交房地产开发资质证明、竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书、港闸区人民政府出具的意见和港闸区财政局出具的保证金缴款凭证等材料。

2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%,南通市行政审批局、南通市住房保障和房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案,由港闸区人民政府会同南通市国土资源局确认后5个工作日内退还竣工保证金(不计利息);若未按期竣工,则竣工保证金不予退还。竞得人须通过建设部门关于装配式建筑验收,若验收合格,港闸区人民政府确认后5个工作日内退还装配式建筑保证金(不计利息);若验收结果为不合格,则装配式建筑保证金不予退还。以上条款由港闸区人民政府负责落实,南通市行政审批局、南通市城乡建设局和南通市住房保障和房产管理局按各自职责负责监督。

二、竞买资格:R17027、R17028地块:竞买人须为具有房地产开发一级资质的企业。联合竞买的,联合各方均须具有上述相应条件。竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外,还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,禁止参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;(4)欠缴土地出让金的;(5)在南通市区(崇川区、港闸区、开发区、苏通园区)范围内取得商业、办公、居住用地后,因企业自身原因未按期开发建设的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2017年10月11日至2017年11月02日 ,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2017年11月03日起至2017年11月15日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2017年11月15日 11时00分。

竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

编号:R17027

报名时间:2017年11月03日 09时00分 至 2017年11月15日 11时00分

保证金缴纳时间:2017年11月03日 09时00分 至 2017年11月15日 11时00分

挂牌时间:2017年11月03日 09时00分 至 2017年11月17日 11时00分

编号:R17028

报名时间:2017年11月03日 09时00分 至 2017年11月15日 15时00分

保证金缴纳时间:2017年11月03日 09时00分 至 2017年11月15日 15时00分

挂牌时间:2017年11月03日 09时00分 至 2017年11月17日 15时00分

七、其他需要公告的事项

(三)上述两宗地块竞得人须按以下要求实施项目建设:

1.竞得人如为港闸区外注册企业,则需在港闸区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。以上条款由南通市行政审批局负责落实,港闸区人民政府负责监督。

2.新建住宅区配套用房的移交按《南通市市区新建住宅区配套用房管理暂行规定》(通政规[2013]6号)执行。

3.停车要求须按照《南通市区建设项目配套停车设施易地建设管理意见(试行)》(通规发〔2015〕58号)执行,由港闸区人民政府和南通市规划局负责监督。

4.①绿色建筑星级:居住建筑及小型配套建筑一星级以上。②建筑节能标准:65%。③建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%。④给水、排水:规划用地面积在二万平方米以上,应当同步建设雨水收集利用系统。项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设必须实行雨污分流,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见。根据《关于进一步加强节水“三同时”工作的通知》切实落实节水“三同时”。以上条款由港闸区人民政府和南通市城乡建设局负责监督。

5.商品住房价格按照《市政府关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》(通政发[2017]4号)实行价格备案。

6.项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。以上条款由港闸区人民政府、南通市环保局和南通市城市管理局负责监督。

八、联系方式和银行账户

联系地址:南通市工农南路150号

联系电话:0513-59001186、59009530、59001958

联 系 人:龚女士

开户单位:

开 户 行:竞买申请人在网上交易平台上自行选定的银行

账 号:网上交易平台自动确定缴纳竞买保证金账号

南通市国土资源局

2017年10月11日

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