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全民调查|近6成网友意向置业通州区

南通房地产头条 2017-11-14 15:03:32

近两年来,南通通州撤县设区,板块配套不断完善、区域价值有所上升,加之南通房价上涨,库存不足等原因,使得很多购房者回流至通州区。通州区南山湖一带凭着明显的地理优势,在近几年热度不减,而价格低洼的通州其他地区也异军突起,大有要“复制”港闸区之势,开始受到很多购房者关注。

对此,房天下颁布了南通市通州区购房意向调查,据数据显示,在通州区版块置业调查中,近6成网友对于置业通州区意向浓厚。

截止发稿,投票累计吸引了千余位网友参与。参与调查的网友中,男性占比75.12%,女性占比24.88%。这份调查从当前房产拥有情况、房价承受能力、置业意愿等多维度,搭建当下南通购房者画像。让我们从投票结果中,看看购房者对通州区楼市的态度。

一、30岁以下购房者占比一半,购房主力家庭为三口之家

参与此次调查问卷的,50.75%的购房者为30岁以下,也是目前南通楼市的购房中坚力量,31-40岁占比36.82%,41-50岁的购房者占比锐减,仅为10.45%。而年龄越大的占比显然越小,目前的购房者人群趋于年轻化,70岁以上人群几乎就不为是否买房而考虑了。

从家庭构成来看,三口之家依然是主力军,占比39.8%;其次是五口之家,小两口带上父母和独生子女,占比20.9%;接下来独自居住人群,也有可能是打算买房之后再结婚恋爱的单身人士,这部分占比15.92%;紧随其后的是希望有两人世界的家庭,目前还没有孩子,但想与父母分开居住,这部分占比12.94%;二孩虽然目前比例在壮大,但占比仍然较低,六七口以上的大家庭更少。

二、受访者在通州区工作生活比例最高 超7成购房者家庭年收入不足20万

参与本调查可想而知通州区比例最高,但令小编没有想到的是紧随其后的是崇川区工作生活的家庭也占比不小,崇川区历史悠久,为老三区之首,但实际上崇川区与通州区距离并不远,工作在崇川区,住在通州区也是个非常好的选择。其他县区人群选择在通州置业的较少,仅占6.97%,周边城市(上海、苏州、无锡、南京等)也有14.43%对置业通州区感兴趣。

从家庭年收入方面来看,参与调查的购房者72.64%的家庭年收入低于20万,年收入20万-50万的购房者占比19.4%,50万-100万占比4.48%,100万以上的占比3.48%。

三、3成人近期将出手购房 6成人会考虑置业通州区

2017年房价依然维持在备案能达到的最大限度,开盘房源每开必光,但仍然有不少购房者表示还要买买买,通过调查得知,30.85%的购房者近期会购房,一年内购房的占比22.39%,三年内购房占比21.89%,也有24.88%的网友表示暂无购房打算,或因调控政策不断出台,让这部分人保持观望。

对于通州区,有58.71%的网友看好通州区的发展,愿意置业在通州区,还有41.29%的网友不考虑。

四、6成人认为100万以下房价能够承受 5成人看好金沙板块

对于通州的房价,59.2%认为100万以内的房价可接受,26.37%的中产认为150万以下也在承受范围之内,200万以内就偏高一些,仅7.46%的人能够接受,501-1000万的房价以及1000万以上的房价能够接受的都是土豪,属个别现象,在此不做讨论。

通州目前楼盘较多,群众声音中较高的有金沙、平潮及锡通科技产业园片区,有52.74%的购房者首选金沙,金沙作为通州区行政中心,当仁不让,还有24.38%的购房者选择平潮,或因为平潮作为沪通铁路和地铁1号线的起点站,以及未来规划的物流集散中心,平潮未来发展可期。还有6.97%的购房者会选择锡通科技产业园。

五、72.14%购买平层产品 91-130平目标客户占64.68%

目前市面上最常见的仍然是平层产品,能买洋房的仍在少数,而能买别墅的更是少,在未来,平层产品仍是大部分人的选择,本次调查中,72.14%的人选择平层产品,还有27.86%的人选择多层产品。

从户型面积方面来看,91-130平的户型是64.68%的购房者的选择,这个面积段可以做成最常规的两房或者三房,最经济实惠,而又舒适。90平以下仅有8.96%的人选择,在181平以上的大户型,仍有6.47%的选择,看来是最不差钱的主们的理想住房,还有19.9%网友认为130平以下面积不够大,转而选择131-180平的面积段。

六、7大房企已入驻通州 万科最受欢迎

目前已有万科、融创、富力、中梁、碧桂园、中南、弘阳等开发商入驻通州区,从调查数据,我们不难发现,选择万科产品的购房者占比最多,接下来是中南和弘阳,碧桂园紧随其后,而融创、富力以及中梁占比较少,或因这几家开发商在南通还没有先行的产品,在南通人心目中,这几个都是比较陌生的房企,未来能否以实力赢得南通人的认可,还将拭目以待。

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